北京楼市最新消息 成交量创四年来新低

大家一直都很关注北京楼市问题，房价的涨跌和老百姓的生活息息相关。下面简单和各位介绍一下北京楼市最新消息及成交量创四年来新低的情况。

北京楼市最新消息 成交量创四年来新低

北京二手市场表现得颇为健康，之前的市场升温只是从低谷向正常回归。一旦回归正常，交易量价立刻从上行转向平稳甚至下行，过热并未出现。 形成这样的局面，北京楼市政策功不可没，持续调控形成了投机需求逃离和刚性需求回归，市场交易基本以居住为目的。 自去年“3·17”新政以来，北京楼市遭遇了史上最严厉的调控。 通过限购、限贷等方式在最大程度上挤压了投资需求，同时也令市场陷入深度调整中。

截至6月20日，北京二手房住宅6月签约9750套。 这一成交量依然是2015年来，连续4年的最低点，同比下跌了13.2%。但相比2017年下半年，环比上涨了56.2%。房价调整下，刚需购房者入市，北京二手房价格调整明显，从2017年4月开始到现在12个月累计跌幅超过15%，部分区域跌幅近20%。 二手房市场反映市场状态相对真实。

目前北京二手市场表现得颇为健康，之前的市场升温只是从低谷向正常回归。 一旦回归正常，交易量价立刻从上行转向平稳甚至下行，过热并未出现。形成这样的局面，北京楼市政策功不可没，持续调控形成了投机需求逃离和刚性需求回归，市场交易基本以居住为目的。

截至2018年6月20日，北京二手房住宅6月份签约9750套，与上个月同期的11105套相比，下调了12%。 预计6月份北京二手房住宅成交量将达1.6万套左右。由此来看，2018年上半年，预计北京二手住宅成交套数将达7.6万套左右。若这一数据与市场成交量一致，则同比下降了13%，环比上涨了56%。不过，这一成交量依然是2015年以来，北京二手住宅市场同期成交的最低点，这意味着或创近4年同期的新低。 2018年上半年，北京楼市新盘供应不多，二手房成交量整体上看依然低迷，但已经逐渐进入平稳期。“特别是4月份以来，每个月的市场成交量基本维持在1.5万套左右。”

此外，北京二手住宅市场房价已经连续下调多月，从2017年4月份开始，二手住宅一年内累计跌幅超过15%，部分区域房源价格下跌超过20%，这促使刚需购房者开始入市。 以5月份为例，据诸葛找房统计数据显示，5月份，北京市二手房挂牌价为62824元/平方米,环比跌幅为2.7%,同比下跌 11.6%。从各城区降价房源量来看,朝阳区降价房源量最多且遥遥领先于其他城区,5月份共有4330套降价房源,其次为海淀区,降价房源量为2270套。从过去一年挂牌情况来看,市场较冷,挂牌价稳定下跌。