5月广州楼市：均价1.8万/平，增城成交量第一

　　对于广州楼市来说，最新的数据显示，目前广州房价均价1.8万/平，增城成交量第一。是什么让增城坐上了成交量第一的这个宝座呢?接下来就一起来看看。

　　上周(2018.04.30-05.06)广州全市一手住宅网签量为1172套，对比上上周的1923套锐减了751套，环比下跌39.1%;而上周全市网签均价为16229元/㎡，对比上上周的13285元/平，增加了2944元/㎡，环比上涨了22.2%。

　　各区成交量方面，上周增城区的成交量为376套，时隔一周重回榜首，环比上涨10.2%，也是上周成交唯一突破300套的区域。而外围区总体成交相比上上周有下降，黄埔成交209套夺全市第二，环比下跌21.4%，紧随其后的是目前广州的房价洼地从化地区，以146套跻身前三，南沙则排名第四，成交145套，环比大跌68.8%。

　　均价方面，近两年凭借置业热门板块“广钢新城”成为置业焦点的海珠区上周网签均价为54503元/㎡，位列全市十一区的首位，比天河的网签价还要高;至于十一区房价最低的区域依然是从化，上周录得的网签价仅为7893元/㎡。

　　在过去的4月，广州一手成交网签量为5616套，成交均价为18917元/平，比以往六年同期均价都要高。

　　再看看各区情况，4月成绩最亮眼区域依然为东部地区。其中增城稳坐销量老大位置，全月网签量为1439套，第二名是近期随着粤港澳大湾区规划即将出炉而热度飙升的南沙，共1086套。而黄埔则以926套屈居季军。

　　值得注意的是，番禺上周由于祈福缤纷汇的开盘，网签量突增近300套，因此也将常年霸占网签量榜单第四的花都“挤下去”了。

　　实际上，3月下旬开始随着买家回流、房企陆续公布新一年销售目标后加大供货量，广州一手市场迎来年内第一波成交热潮;包括增城、番禺、南沙在内多个板块大盘批量供应，一定程度上满足了市场需求。

　　而网签均价方面，除白云、番禺和从化下跌外，其余9区均有不同程度上涨。从化网签均价呈结构性下跌，环比下降了13%，而网签均价上涨最多的是越秀，为37%。

　　本月网签均价总体上升，主要原因为荔湾广钢新城、白云区佳兆业天墅、天河侨鑫汇悦台等高端项目大量网签拉动所致;此外包括番禺、增城等区部分大盘价格亦有上扬迹象。