三四线楼市最新消息 楼市热度将降温

　　近来三四线楼市成为人们热门关注的问题，那么近来房价走势又是如何呢？许多生活在一线的朋友都把买房的目光转移至三四线的家乡，接下来我们就来关注三四线楼市最新消息。

　　三四线楼市最新消息  楼市热度将降温

　　6月26日，新京报记者从国开行内部人士了解到，国开行上周已经给各个分行发布了工作通知，将所有棚改(“棚改”是指为改善困难家庭住房条件的城镇危旧住房改造工程)合同审批权限上收总行。业内推测，此次国开行支行棚改项目审批暂停，或与财政系统整治地方政府负债有关。

　　国开行这一举动将带来哪些影响？在业内看来，棚改目标受此影响不大，将平稳有序地进行。不过，在多位业内人士看来，棚改货币化安置比例走低，三四线房地产市场将降温。

　　何为PSL？PSL，即抵押补充贷款，是指央行以抵押方式向商业银行发放贷款，合格抵押品可能包括高信用评级的债券类资产及优质信贷资产等，是一种基础货币投放工具。PSL与棚改有关，棚改总投资额主要由三大政策性银行提供，以国开行和农发行为主。其中，2016、2017年国开行棚改贷款占总投资额比重分别为66%和48%。

　　数据显示，2016、2017年PSL投放总量分别为9714亿以及6350亿。今年前5月投放量达4371亿，同比增长48.3%。而国开行今年1-5月份发放棚改贷款4369亿元，可以说，PSL相当部分去了棚改贷款。

　　国开行各地PSL审批是否回收总行？从国开行某分行内部人士获悉，国开行上周已经给各个分行发布了工作通知，将所有棚改合同审批权限上收总行，由总行审批，“如果发通知的当天分行还在审批，就算越权审批”。

很多拆迁户跑到省会、二线城市全款抢房，让调控如同虚设；这也是今年以来，中央严控房价下，市民依然连夜排队抢房，棚改拆迁户购买力功不可没！

　　本来，棚改搞得风生水起，那为何突然要收紧？原因有三，一是三四线去库存接近尾声，没必要再推行；二是房价的疯狂上涨，引起了高层的反思，再推行下去，恐怕房价要失控。三是最重要的，地方政府没余粮了。

　　我们各级地方政府，制定预算都非常阔绰，有多少钱花多少钱，从来不考虑还的问题；棚改货币化的钱来自哪儿？地方政府借的！本来，地方政府拆迁卖地，还钱没啥太大压力！