上海房价上半年增长快 下半年会有所缓解

　　回顾上海今年上半年的房价，我们可以清楚的看到房价增长速度之快。作为一名打算在上海购房的人士而言，这肯定不是一个利好的消息，在接下来的下半年，上海房价还会一直涨下去么?

　　在"房子是用来住的而不是用来炒的"这个国家定位背景下，政策都在围绕着这个展开，特别是这几天国家再次明确未来楼市的方向。"要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制"。这短短的一句话却让我们心里踏实了很多，很明显这是对抱有侥幸心理的人的一个有力回击。别再幻想了，政策已经明确未来楼市方向，那就是市场不会大起大落，而且政策也不会放松，要坚持政策的连续性和稳定性，最根本的就是最终落实到建立长效机制上。可以说非常明确了国家对房地产的态度。

　　以2008年金融危机房价大跌为起点，以2017年这一轮的房价暴涨为终点。这十年，是经济增速换挡的十年，也是长三角热点城市房价继续领涨的十年，领头的上海涨幅610%，南京涨幅353%，杭州涨幅172%。

　　8月上海新房成交均价为48971元/平，环比上涨6.6%，并创历史新高;成交面积为45.4万平方米，环比减少32.4%，同比下滑75.7%。8月各区成交均价出炉，黄浦区121921元/平居首，一直以“价格洼地”著称的金山区20918元/平垫底。

　　对于政府而言，房地产始终是国家的支柱行业，或则说在很长一段时间内都是全球各个国家的支柱行业，中国也不例外，因为房地产涉及的行业和公司太多了，比如建材行业，家电行业、装饰装修行业、园林绿化、金属冶炼、上游的采掘业、银行金融贷款、建筑设计、建筑安装施工行业和建筑工人、交通基建等等。

　　一旦房地产崩盘，房产大幅贬值，将会有大量的相关企业没有生意或收不回欠款而倒闭，银行金融行业的贷款无法收回(房地产等固定资产*押贷款是银行贷款的大头)，产生金融危机，大量的人员下岗，还贷能力大幅下降，购买力严重不足，开发商房子卖不出去，同时政府的土地也卖不出去，引发政府财政危机(政府财政收入中，土地拍卖及其相关税收是大头)，政府各项福利支出都无法保障，引发民生问题。

　　以上问题会导致经济恶性循环，以至于演变为国家的经济危机，所以说政府绝不会让房价大幅下跌，但是也不会让房价不受遏制的上涨，因为一旦房地产泡沫破裂，房地产还是会崩盘，还是会产生以上经济问题。

　　事实也是房价大幅下跌对谁都没好处，包括没买房的大多数人，因为房地产崩盘或不景气对于你的收入都会有很大影响，甚至下岗。可能你的公司跟房地产没有直接的联系，但很有可能有很多间接的联系。

　　所以从长期看来房价是上涨的，除了没房的人，其他各方都希望房价上涨。