上半年全国房价走势如何？上海低迷武汉猛涨

　　一转眼，2018年已经过去了一半的时光。在这个时候，我国楼市的房价走势情况怎么样呢?我们先来看看上半年以来全国的房价走势情况吧，看看哪些城市的变化最明显?

　　2018年5月70个大中城市商品住宅销售价格指数显示，上海5月新建商品住宅与二手住宅价格指数环比、同比双双继续下跌，且跌幅继续扩大，其中二手住宅同比下降2.3%，创2016年调控以来跌幅最大值。

　　根据统计结果显示，5月70个城市中61个城市房价环比增长，4月58个城市房价环比增长，3月55个城市环比增长，2月44个城市环比增长，1月52个城市环比增长。

　　从同比情况来看，5月份有61个城市新建商品住宅价格同比上涨，比上月增加3个城市，从这个角度看，上涨的城市数量增多，可以解释此次环比增幅反弹的态势。

　　在新建商品住宅方面，5月受新房市场推盘量下降以及政府限价政策的原因，市场表现量价齐跌，价格指数环比下降0.2%，同比下降0.4%，市场继续走低。

　　二手住宅方面，5月房价指数同比、环比均下降。其中，环比下降0.3%，房价已连续四个月呈现负增长，说明春节以来楼市房价一直出现松动，这也在一定程度上促进了年后成交量的回升。二手住宅同比下降2.3%，已连续三个月出现负增长，创2017以来的跌幅最大，这也一定程度上反映出，上海经过一年多的市场调整，调控效果非常明显。预计短期内房价指数同比仍将呈负增长。

　　从5月份住建部10天内两次重申调控目标不动摇、力度不放松来看，房地产调控仍是“严”字当头。从5月新房市场成交来看，刚需盘成交表现并不乐观，中高端住宅推盘力度也十分有限，在此基础上，预计新建商品住宅房价仍有继续下行的可能。在全国房贷利率普遍上浮以及二手房市场价格的松动下，或使购房热情继续得到一定程度的释放，但房价下降的趋势短期内或较难改变，跌幅或将有所收窄。

　　各地继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不断加大房地产市场调控力度，全国40多个城市出台了调控政策，防止房价明显过快上涨。