北京限购新政 北京房价走势最新消息

　　楼价节节攀升，为了控制楼价各地纷纷出台限购政策。作为帝都，北京对于楼价的限购更加严谨。在新政下北京的房价的走势会是如何呢?

　　4月7日，《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》和《北京市2017年度国有建设用地供应计划》同时发布，明确未来五年全市计划供应住宅用地6000公顷、年均1200公顷，以保障150万套住房建设需求，其中自住型商品房将供地1020公顷、拟建25万套房。

　　同时，2017年北京的住宅供地计划也相应调增，达到1200公顷，以保障30万套住房建设需求。

　　本周，住建部和国土部联合发布了《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，要求商品住房库存消化周期12-6个月的，要增加供地;6个月以下的，不仅要显着增加供地，还要加快供地节奏。同时要求各地尽快编制住房发展规划和年度计划，统筹安排中期(五年)和近三年的住房建设所需用地。

　　北京市住建委昨天发布《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》，明确将住宅平房纳入北京市的限购范围。这意味着，北京市所有市场化的住房都已纳入限购范围，楼市投机空间被进一步挤压。

　　北京市住建委在通知中明确，对于已经拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭、已经拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭以及无法提供在本市连续5年(含)以上缴纳社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其出售住宅平房。

　　短短22天，北京市密集发布11项房产相关政策。专家分析，这意味着北京全面封堵了任何炒房可能，北京住房限购政策再无空隙可钻。

　　这一轮调控与以往政策调控有哪些不同?楼建波表示，以往北京楼市限购令发布后，依然会让大家感觉有空可钻，但这一轮调控反映了国家对住房属性的重新定位。值得注意的是，此前北京楼市限购，是为了防止房地产市场非理性增长，影响宏观经济稳定。而这一轮调控的目的，是要让房子回归原本的居住属性，符合中央经济工作会议提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。