大自然地板佘学彬访谈：风险投资促进产业链整合

　　美国化还是香港化?

　　精装修的区域性导致市场的多变性

　　记者：目前精装修逐渐开始影响家居行业的各个领域，从我们的调查结果来看，消费者的选择也是各执一词，比例相当，您觉得精装修对于木地板行业最大的影响是什么?

　　佘学彬：精装修这个板块要看国家、看地域，非常的关键，以香港为案例，香港90%精装修，原因在哪里，土地少，房地产都是高度集中垄断，所以没有可能是卖我一个毛坯房，它的社会行为习惯是跟每个区域的消费行为习惯也不同，那好了，等于它的精装修占到90%，可能夸张一点最少90%，我看香港很少卖毛坯房。反过来另外一个国家是美国，美国是三分天下，但是地方大，美国是个性化的，房地产特点每个地域完全不同，他那里精装修房是有，但是反过来我发现老房改造装修的概率比中国多很多，因为地板上美国流动性很高，地板上几年就搬了，所以我们发现为什么装饰公司订单占了三分之一，实际上很多装饰公司，所以房地产没有垄断的含义。

　　中国对我来说是在研究阶段的，它未来的发展到底真的是像美国还是像香港，还是有自己中国市场的特点，从目前房地产来看，一开始我是非常看好的，中国我认为房地产有一个很核心的问题，中国房地产忠诚度不高，很变化，变化快于我们的计划那种的，从金融市场的整合、房地产这些年的成果，而且他们也很成功能够去摆脱他们在政府里面那种形象，因为房地产这个产品非常复杂，也可以叫产品，也可以叫商品，又可以来投资，也可以用来生活的，又可以拿来增值，又可以拿来投资回报，所以这个产品我认为是最复杂的产品，我到今天也看不透。

　　从理论上来说这个产品我没有看到过这么复杂的产品，好像股票，股票是不能拿来住的，不能拿来当工具，那个当工具嘛。反过来价格掉的厉害，惨了，我们国内的银行包括香港、澳门的，一掉下来某个底线的时候反过来金融危机又来了。你们可以研究这个产品，房地产我个人感觉真的看不透，但是外国的经验来说，当然是越少干预越好，当然不干预又不行。

　　我们最担心的我们的地板其实跟地产是关联的，我们不去看不行，而且看也看不透，而且看不透是说这个产品变成工具，有一点增值性的好像是一个产品，所以一旦带有增值性的产品永远是看不透的，所以我们非常难看懂这个。