广州5月最新房价出炉!2019广州房价走势将如何

2019-5-22 04:00:31  来源:pchouse  作者:佚名  

  5月即将落下帷幕,随着五月广州出台的房价信息显示,目前广州的房价走势情况怎么样呢?接下来我们一起来关注一下广州未来房价情况吧。

广州5月最新房价出炉!看看你能买得起哪的房子

  天河5月二手房均价48560元/m² 环比上月下跌0.28%↓ 同比去年同期上涨10.06%↑

  白云,5月二手房均价30145元/m²,环比上月下跌0.06%↓ 同比去年同期上涨12.95%↑

  海珠,5月二手房均价39871元/m²,环比上月下跌0.23% ↓ 同比去年同期上涨4.78% ↑

  越秀5月二手房均价50242元/m²,环比上月上涨0.32% ↑ 同比去年同期下跌2.69% ↓

  荔湾 5月二手房均价36660元/m²,环比上月下跌0.22%↓ 同比去年同期上涨10.66%↑

  黄埔 5月二手房均价26029元/m² 环比上月下跌0.46%↓ 同比去年同期上涨17.65%↑

  番禺 5月二手房均价28125元/m² 环比上月下跌0.08%↓ 同比去年同期上涨23.73%↑

  南沙 5月二手房均价19973元/m² 环比上月下跌0.44% ↓ 同比去年同期上涨9.67% ↑

  增城 5月二手房均价18515元/m² 环比上月下跌0.14% ↓ 同比去年同期上涨3.07% ↑

  花都 5月二手房均价16083元/m² 环比上月上涨0.13% ↑ 同比去年同期上涨5.01% ↑

  从化 5月二手房均价14979元/m² 环比上月上涨0.14%↑ 同比去年同期上涨15.74%↑

  5月份,多个楼盘将入市加推或开盘,多个楼盘入市,竞争加剧。据了解,如万科滨海大都会、中海莞府、龙光玖龙玺、碧桂园公园壹号等楼盘都有望在5月前后开盘;而卓越金茂浅水湾、珑远翠珑湾等楼盘在五一期间开放营销中心和样板房,都将吸引着购房者的注意。品牌房企开发大盘入市,将再次搅热东莞楼市。

  不过,在定价方面,业内人士则认为,个别区域将会出现下调压力,地段位置好的品质大盘定价坚挺,但是价格洼地抢夺刚需客,使得越来越多的刚性需求流入中心区域的周边价格洼地镇区。

  东莞中原战略研究中心大数据统计显示,目前东莞全市有30个镇街住宅均价超过1.5万元/平方米,10个镇街住宅均价超2万元/平方米,大部分镇街房价高位企稳。其中3月有21个镇街住宅均价环比下降,个别高价区域价格出现回调压力。

  近半年以来大部分开发商采取“稳价跑量”策略,东莞房价整体走稳。其中项目降价促销也带动一定成交,房价上涨项目成交相对较弱,反映出价格仍是硬道理。

  从区域角度看,房价洼地成交明显放量,城区热销刚需盘推动房价有所上涨,但涨幅较小;房价高企项目高位企稳,由于购房者购房回归理性和价值,成交平淡。此外,东莞中原战略研究中心还表示,东莞紧挨深圳,深圳客楼市预期降低对东莞楼市影响较大,东莞购房者更趋理性,近期东莞楼市来访量已持续3周下滑,当前开发商理性定价快速出货仍是王道,预计接下来“稳价跑量”仍是主基调,部分开发商为回笼资金,或促销降价,区域分化将加大。

  5月楼市旺季到来,东莞房价会快速上涨吗?业内人士认为,从目前成交情况来看,价格仍然是吸引购房者入市的重要因素,定价过高购房者并不愿意接受,价格仍然是促进成交的硬道理,稳价跑量仍是接下来楼市的主要趋势。

 

责任编辑:ouxiaohong
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