全球房价涨幅最高50市排名出炉，中国占领22席

　　放眼世界，我国的房价都是出于备受人们关注的焦点。随着全球涨价幅度排行榜的出炉，我国已经占据了接近一半的位置。这个消息瞬间成为人们热议的焦点。

　　2018年全球房价涨幅前50名城市，共来自17个国家，其中中国最多，其次是美国10个，比去年同期增加6个，德国4个，英国、爱尔兰、瑞士、意大利、荷兰、西班牙、匈牙利、日本、韩国、泰国、新加坡、菲律宾、柬埔寨和新西兰各1个。

　　对比去年同期，中国新增海口、昆明、贵阳、大连、哈尔滨、呼和浩特、三亚、大理、沈阳、乌鲁木齐、长春、北海、扬州、太原、桂林和澳门16个城市;一线城市中，北京、上海和广州均跌出前50名；深圳和去年同期一样，不在前50名中。

　　美国今年有10个城市上榜，相比去年同期，新上榜的美国城市是费城、奥兰多、旧金山、菲尼克斯、丹佛和休斯顿。东南亚地区，柬埔寨金边和菲律宾马尼拉的房价涨幅突出，位列榜单第1位和第20位。

　　柬埔寨金边2018年跃居全球房价涨幅第一，涨幅达16.7%;房价涨幅第二位的是匈牙利布达佩斯，涨幅达16.2%;排在第三位的是中国西安，2018年房价涨幅达14.6%，是中国房价涨幅最快的城市;排在第四、第五、第六位的也都是中国城市，依次是海口、昆明和香港，涨幅分别为14.3%、14.2%和13.3%。

　　从榜单中不难发现，传统的我们认知度比较高的国家和城市都没有上榜，比如国外上榜的居然是柬埔寨，而国内上榜的居然是西安。在国内的城市中，北京、上海、广州和深圳这些一线城市均不在前50之列。

　　专家表示：“2018年下半年前4个月，上海、深圳房价呈微幅下跌，北京基本维持稳定，广州同比平均涨幅3.5%。二三线城市基本保持和上半年持平的涨幅。”

　　一线城市没有上榜似乎很好理解，回顾2018年，一线城市基本上是调控最严厉的城市，也是执行比较到位的城市，北上广深及二线城市房价保持稳定，或者有一定程度的回落，这是楼市调控政策的执行给力，所以限购等调控措施执行最有力的城市，房价大体上保持了稳定的水平。从城市发展周期来看，大城市房价基数之高，也到了一定的发展瓶颈，所以论涨幅比不过其他城市也就不难解释了。

　　另外还释放了一个重要信号，在全球房价上涨前50的排名中，徐州、洛阳、温州和宁波成为新增的四个中国内地城市，这些城市也意味着二线城市确实在不断发力。