红星美凯龙凯利Mall“售后返租”的背后

2011-4-20 09:13:23　　作者：lujianyi　　出处：pchouse　　录入：lujianyi

　　导读：位于山东潍坊的“红星美凯龙凯利Mall”的“产权式商铺”，在销售宣传单上，投资回报数字极为耀眼。“10年回本，30年纯利”、“20年无忧品牌托管，10年100%高额回报，降低投资风险，有效规避通货膨胀。更重要的是，商铺租金返还还是以“总房款”为基数，而不是以“合同款”为基数，是真正意义上的100%回报！”
关键词：红星美凯龙家居卖场家居企业商业地产商业模式售后返租

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回顾：红星美凯龙的“售后包租”风波

　　回顾：红星美凯龙的“售后包租”风波

　　事实上，上述“售后返租”模式的出现并不是红星美凯龙第一次与“售后包租”有干系。

　　据记者了解，早在2010年上半年，红星美凯龙的一个宜昌项目情况与上述项目如出一辙。红星美凯龙与湖北华祥集团合作建设宜昌市的红星美凯龙项目，除了红星美凯龙自营店外，其另外一栋华祥商业中心也曾陷入“售后包租”风波。

　　为此，2010年5月，红星美凯龙还在其网站上发出“重要声明”：“公司及下属公司在全国范围内均没有任何产权式商铺销售或商铺使用权出让，更不会对这些商铺投资者作出任何承诺和保证”、“我公司没有授权任何单位或个人在其产权式商铺销售或商铺使用权出让中使用红星美凯龙品牌、名称等内容。”

　　而具体到潍坊这一项目，上述“售后返租”的“产权式商铺”销售行为可谓非常明显。那么，这一次，红星美凯龙与当地开发商的合作是否与上一次有所不同?

　　据上述销售人员提供给记者的公开资料显示，凯利置业有限公司成立于2006年，注册资本1.078亿元人民币。2008年底，凯利置业开始与上海红星美凯龙品牌管理有限公司联合，开发上述项目。而具体到项目股权，“股权配置上红星美凯龙占有50%的股份，凯利置业占有50%的股份。”凯利置业某中层表示。 <详细>

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第1页：卖场：凯利Mall被指“售后返租”
第2页：卖场：创新商业模式抑或非法集资？

第3页：卖场：美凯龙的“售后包租”风波
第4页：卖场：“售后返租”的背后

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