最新消息 4月西安房价同比涨幅全国第一

　　在刚刚过去的4月里，在全国房价涨幅的报告中，我们可以发现西安成为全国涨幅第一的城市。目前西安的房价真的变化得那么快么?在西安买房，已经变得越来越难了。

　　国家统计局公布了4月70个大中城市新建商品住宅销售价格变动情况，显示全国有58个城市房价环比上涨，涨价城市数量比3月份有所增加;西安房价环比上涨1.6%，这也是西安房价今年涨幅首次突破1%!

　　西安4月份新建商品住宅销售价格环比上涨1.6%，同比上涨11.2%，排名全国第4。2018年前3个月西安房价涨幅均在1%以内，4月份的环比涨幅是今年首次突破1%。

　　4月，西安土地供应10宗，成交22宗，成交宗数为上月的7倍。成交土地面积76.56万㎡ ，环比上涨1,531%，大幅上涨。

　　土地成交量为22宗，较上月增加19宗，成交总面积为76.56万㎡ 。本月主城区无成交，主要集中于西咸和沣东。

　　从土地成交性质来看，住宅用地成交10宗，商服用地成交8宗。4月西安出让金41.7亿元，同比增加131%。截止日前，今年揽金额已接近190亿元。1-4月，西安土地市场共推出154宗地块，成交111宗，成交面积达536万㎡。

　　各区域的批售面积：浐灞16.78万平米、城北6.23万平米、城东4.71万平米、城南5.6万平米、城西9.41万平米、高新7.49万平米、经开14.56万平米、曲江22.13万平米、长安32.27万平米。综上数据市场供应方面，本月西安新建住宅供应量稳步增涨，其中浐灞、经开较上月增涨超50%。

　　4月份西安市新建住宅成交均价为10,436元/平米，较3月份成交均价9,981元/平米，环比上涨4.6%，同比上涨31.8%。从数据来看，西安新房市场受政府的强行调控影响，交易价格稳中增长，没有出现暴增的局面。

　　西安现在全面推进土地供给侧结构性改革，加强政府对土地资源配置的宏观调控能力，加强土地管理，增加供给、精准调控，促进了规划的严格实施，提高了城市土地的利用率。

　　同时在土地供应方面，改进用地规划审查，简政放权、放管结合、优化服务的要求，减少审查重复程序。通过优化规划，推行土地招拍挂，进一步显化土地资产价值，拓宽政府收入渠道，也为企业改制和旧城改造提供有力的资金支持。

　　本月城内土地无成交，因城内可供应净地块稀缺，房企拿地竞争更激烈。目前西安市场已进入一个“谈地色变”的时代，拿地关乎房企的“生死存亡”，但优质地被品牌房企瓜分殆尽，城区内可供开发的土地资源有限，再加上目前城区土地端处于调整期，供应端处于空白期，城内净地极缺，房企纷纷把目光转向当前介入成本低，后期上升空间充足的周边新兴区。