西安楼市最新动态 西安1月房价最新消息

　　对于五朝古都西安来说，它的房价走势一直牵动着数以万千人们的内心。根据最新的西安房地产成交数据上看，西安楼市处在了稳中升温的趋势中。

　　西安新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨12.2%。分类来看，90平方米及以下新建商品住宅环比上涨0.6%，同比上涨12.8%;90平方米至144平方米新建商品住宅环比上涨0.7%，同比上涨12.6%;144平方米以上新建商品住宅环比上涨0.5%，同比上涨11.1%.这种态势令很多观望者后悔不已。

　　2018年西安房价保持着稳中有升的态势，随着西安在西北地区第一大城市的地位的确立，以及西安2017年“人才引进计划”的实施，西方房价的坚挺状态在短时间内都不会改变了，在这种情况下，购房计划，是继续艰难实现，还是干脆放弃，真是让购房者难以抉择。

　　一月份以来，西安楼市开盘数一直持续低位。上半月，仅有三家项目先后开盘。进入下半月后，上周五，有九家项目先后获得预售证，虽说批售房源量都较小，其中几家项目在获证后都相继开盘。

　　城北供应大户碧桂园凤凰城，1月19日获批两栋楼，于周末推出其中一栋高层进行了开盘。所推房源均为小三室户型，开盘当天推出的六十余套房源全部售罄。

　　据悉，该项目当天开盘推出的精装房源，均价在9400元/平。和近期西安物价局公示的同类商品房价格相比，略低于同类商品房价格。

　　此外，南飞鸿熙悦都、天悦东都、保利天悦、保利心语花园都在1月19日获得预售证后，随后进行了开盘。据悉，保利·心语花园推出获证楼栋的其中一个单元，开盘去化率近五成。

　　其他几家项目中，城东天悦东都当天获批房源量最多，获批一栋高层，其中住宅房源共170套。其余各家项目获批住宅房源量均在一百套左右。

　　批售量大幅减少、开盘数持续位于低位，一月份入市房源量不断下滑。目前来看，本周，中海、天地源两大房企推出的纯新盘项目——中海曲江大城、天地源万熙天地或将推出新品，记者刚刚了解到，天地源万熙天地预计将在28日开盘。

　　当然，相比其他较发达二线城市，这些中西部城市的生活成本特别是房价水平可承受性较好，才能具备争夺人才的基础，未来需要特别关注市场快速增长过程中价格的稳定性，才能实现持续的增长。

　　重视城市群，更要重视都市圈。城市的发展有其自身的规律，从早期单一城市通过吸纳周边人口不断壮大，到逐步对外疏解产业、资源形成都市圈，再到扩大到更大范围的城市群概念，是一个连续的过程。就实际发展程度而言，我国目前除了长三角、珠三角和京津冀三个城市群之外，其它城市都处于城市单一发展阶段，下一阶段最有可能步入的就是都市圈形态。