西安楼市最新消息：房价连涨25个月，房价破2万

　　在全国房价全面下滑的今天，西安房价却一番常态，出现了持续上涨的情况。据悉，如今西安房价已经连续上涨25个月，如今西安房价已经突破了2万元。

　　不得不说，西安楼市的变化太快了。房慌成为常态，摇号横空出世， 2万均价已成定局……毫不夸张的说，仅仅俩月功夫，西安的楼市生态已经发生了根本改变。

　　上周，西安商品房供应面积为53.32万㎡，环比上涨11.69%，这是持续两周保持单周供应超50万方高位;商品房成交面积为47.02万㎡，环比下滑22.47%。进入中下旬，房企获证更是开启加速度，仅上周五当天即有十四盘新获销许。据统计，上周五获批的2835套房源中，住宅房源有近2200余套。上周，西安共有10个项目开盘，推出房源共4186套，整体去化率为91.7%。

　　上周西安商品住宅供应量为52.25万㎡，环比上涨28.47%;商品住宅共成交41.48㎡，环比下滑23.95%;商品住宅板块成交TOP榜中，浐灞板块成交量居全市首位，成交量为7.93万㎡，成交均价为12249元/㎡，成交套数为666套，曲江二期板块成交量7.51万㎡排名第二。单盘销量TOP榜中，碧桂园凤凰城成交量排全市第一，成交量为2.74万㎡，成交均价为12269元/㎡。上周，西安商品住宅成交均价为13143元/㎡，环比下滑5.4%。

　　今年，西安主城区土地稀缺，成交及供应主要集中在近郊区域。上周，西安土地市场出让14宗，集中在西咸新区，成交2宗，位于秦汉新城及沣西，随着全国性房企扩围，预计周边区域将成为新的主战场。

　　数据显示，截止5月21日，西安楼市在售的项目有58个(不含西安周边及咸阳)，且上周出现17:1史上最低中签率，市场依然处于供不应求态势。不过随着近期价格备案量增大，及房企上半年销售目标压力，预计5月下旬开盘量会持续保持高位。

　　西安房价稳中有升将会是常态，鉴于现阶段西安楼市的非理性状态，对于刚需购房者而言，尽早上车自不必说，且需要花费更多精力在看房上，切忌盲目跟风，理性看待市场现状，并从容做出选择。

　　中原地产首席分析师张大伟则表示，人才落户是为了教育、医疗等公共资源同等化。但同样是优质学区，租房落户排序在有房之后，所以大部分落户者依然需要买房。在出台落户政策的相关城市中，天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、青岛等七座GDP超万亿元的城市，自身的经济基础坚实，发展后劲足。而西安2017年GDP为7469亿元，经济发展水平还需赶超其他城市，才能吸引更多优秀人才。

　　上述房企负责人认为，西安在引进人才的同时，需要做大产业，做足配套，真正以产业为导向引进人才，才能才尽其用，人尽其能。