长沙楼市最新动态 长沙房价最新情况

　　最近几天长沙市公布了各区最新的楼市成交情况，在这份报告中，我们可以发现长沙的楼市走势情况如何呢?对于各区的房价，我们可以发现未来的日子中，长沙楼市将迎来哪些变动呢?

　　伴随着接连的入市高潮，长沙楼市供应在上周出现“断崖式”下降，不过这没有影响亮眼的成交表现，其中住宅成交54.35万平米，再创新高。截至目前，据红网房产不完全统计，本周末(12月9-10日)将有恒大国际广场、富基世纪公园两项目加推新房源。

　　长沙市商品房供应面积大幅回落，总计供应66.87万平米，环比下降43.13%。占据半壁江山的住宅供应同样大幅缩减，总计供应33.32万平米，环比下降49%。

　　不过，商品房成交维持高位企稳，供需出现“剪刀差”。上周成交面积达到68.06万平米，环比微降0.82%。而住宅成交方面出现了整体小幅上扬，以54.35万平米成交面积占商品房总成交量的79.86%。

　　截止到12月7日，本周有金科世界城、弘德好莱城、万科环球村、佳兆业云顶梅溪湖、恒大国际广场、北大资源理想家园、保利西海岸7楼盘获批预售证。

　　开盘情况来看，万科里·金域国际、中铁西江悦于今日(12月8日)开盘;恒大国际广场预计12月9日摇号开盘推出7号栋建筑面积103-153平住宅，富基世纪公园预计12月10日开盘推出61号栋建筑面积约为87-109平房源。

　　相关数据显示，11月内五区商品住宅供应81.47万方，仅次于“金九”旺季，环比上涨72.86%，同比上涨59%。“本月新增供应表现抢眼，量居全年第二位，远高于年度月均水平，趋近年末，各项目集中释放货量以冲击年度销售任务，82%新增供应在本月完成出货;另外多个项目调整推货节奏，供应方面出现年度翘尾。”湖南中原研究中心分析称。

　　区域供应看，雨花区活跃度有所降低，其他区域全线上涨，主力集中在天心区与岳麓区。区域来看，供应大区易主，除岳麓区外，天心区本月表现突出，单月供应建面均破20万方;而增长最多的区域为开福区，沉寂已久的北辰三角洲、山语城等项目相继出货;芙蓉区也打破连续2月“0供应”局面。

　　板块成交方面，受供货量影响，高成交量板块分布在大托暮云、梅溪湖、含浦洋湖等二环外近郊区域，高铁新城成交量萎缩明显。从各大板块成交中，梅溪湖依靠金茂湾、佳兆业云顶梅溪湖等项目跻身前列，滨江板块也上涨明显。

　　限购政策背景下，拥有有改善性需求功能的大户型依然受市场青睐。11月成交主力面积虽然往100-110刚需面积偏移，但110平以上大户型比例提升7%，整体趋势表现为大户型更受客户青睐。