长沙楼市最新情况 本月底或现推盘潮

　　在长沙，如果你今天看中了一套房，可是今天不买，也许隔天同样的价格就买不到昨天的那套房了。可见现如今的长沙的房地产有多么疯狂，长沙楼市最近又有什么购房消息呢?

　　银四是楼市传统的旺季，然而4月前半程楼市却有一种万马齐喑的沉寂，开盘项目数及网签成交量都低于预期值。进入4月最后一周，楼市似乎进入“回血”状态，取得预售许可证的新房数量在增多。仅4月24日，就有中建嘉和城、绿地海外滩、芙蓉万国城moma等5个项目获得预售许可证，4月底或许将出现新一轮的推盘潮。

　　在调控组合拳的作用下，长沙的楼市开始逐渐退烧。据湖南中原地产最新数据显示，今年4月第3周(4月16日-4月22日)一手住宅网签成交1167套，环比下跌22.51%。成交面积13.55万平方米，环比下跌15.71%;在供应方面，长沙新增供应18.49万平方米，其中住宅17.3万平方米。

　　然而进入4月后半程，房企拿证的节奏也在提速。记者从市住建委获悉，4月18日和19日，就有中信凯旋城、万科里梅溪郡、万科金域蓝湾、北辰中央公园等9个楼盘获得预售许可证，预售套数1422套，其中以住宅产品为主，有少量别墅、商业、工业等业态。4月21日，湘江雅颂居、中海国际社区、梅溪正荣府等3个项目的预售许可证获批，这3家楼盘的住宅新增供应量就超过了1000套。而4月24日，房企拿证更是迎来一波小高潮，中建嘉和城、绿地海外滩、芙蓉万国城moma、清溪川9号等5个项目获得预售许可证，住宅产品新增超过1600套，中建嘉和城的5栋住宅供应超过800套，芙蓉万国城momad 3栋住宅供应超过600套。

　　根据通知，这部分人群完成网签的具体流程为：房地产开发企业在商品房期现房交易及预售资金监管系统录入购房者的基本资料，并将基本资料、银行付款凭证及入账明细、认购书报长沙市房屋交易管理中心，房地产开发企业对所报资料的真实性、合法性负责。经长沙市房屋交易管理中心审核通过后，逐步有序完成购房合同网签。

　　通知要求，各房地产开发企业应依法依规，履行相应主体责任，严格执行调控政策，对不符合条件交易行为要及时整改纠正，不得侵害当事人合法权益。对符合条件的交易行为，通过我市商品房期现房交易及预售资金监管程序办理网签备案。

　　“获得预售许可证的项目增多，能在一定程度上缓解新房供应紧张的局面，对楼市是一种带动与盘活，五一小长假长沙楼市可能会显得比较热闹。”业内人士分析，4月中下旬拿证的住宅项目从刚需到改善型都有，对近期想要出手的购房者来说，新房供应量的增加，无疑拓展了更多的选择空间。