长沙房价最新消息 2017长沙楼市交易情况

　　说起来，距离长沙发布限购政策已经过了几个月，在这几个月里，长沙的购房者对于新政策有哪些反应呢?长沙楼市的成交量如何呢，是出现增长还是降低的模式呢?

　　国家统计局数据显示，1月至5月，长沙新建商品住宅价格各月涨幅均保持18%以上，二手住宅价格涨幅逐月提高;岳阳和常德商品住宅价格稳步上涨。受调控政策影响，上半年长沙新建商品住宅成交量同比减少40.9%，岳阳和常德新建商品住宅成交量分别增长73.2%和54.4%。

　　6月末，长沙新建商品住宅可售面积385.96万平方米，同比减少63.4%，按1月至6月平均销量计算，待售周期仅4.7个月，岳阳、常德新建商品住宅可售面积也都有所减少，待售周期分别为6.8个月和6个月。

　　同时，二手住宅价格持续上涨。4月起，长沙二手住宅价格涨幅超过新建商品住宅价格。环比来看，长沙3月至4月加速上涨，5月份涨幅明显回落，岳阳、常德价格呈加快上涨态势。

　　国家统计局湖南调查总队介绍，上半年，长沙出台调控措施，房价上涨势头得到了遏制，虽库存趋紧，但在强力调控措施下，预计销量会进一步下降，价格将会逐步趋稳或小幅下跌。

　　长沙二手房从去年到今年，一直处于不断上涨模式，可是7月份开始，似乎有所下跌了。虽然与去年同期相比上涨了38.18%，可是与上个月相比下跌了0.40%，二手房挂牌均价降至9240元/平米，终于低于新房价格了。

　　据观察，随着今年长沙520新政的提出，商品房新房需取得《不动产权证书》满2年后才可上市交易的规定，此番政策的推出，长沙地区二手房市场的热度可能会在今年下半年发生明显降温，同时新房价格也会较之前降低一定的热度，这些控房限购政策的提出，不仅能有效的规范长沙房价市场价格，遏制炒房者，更能激活长沙地区刚需购房者的购房兴趣。

　　全省销售面积保持较快增长，但受长沙影响增幅回落明显。上半年，全省新建商品房销售面积同比增长14.8%，增幅较一季度回落10.9个百分点。剔除长沙影响，全省其他13个市州销售面积增长28.7%，去化效果明显。全省商品房销售均价5042.3元/平方米，同比增长7.6%，涨幅较一季度回落1.4个百分点。其中，长沙市商品房销售均价涨幅较一季度回落3.8个百分点。截至6月底，全省商品房去化周期已降为13.5个月。

　　同时，记者也注意到，房地产开发依然吸引了大量投资，上半年我省房地产投资大幅回升，增长了14.7%，较去年同期多了6.9个百分点，比一季度多了10.2个百分点。

　　“这反映出我省房地产需求仍有一定刚性，三四线城市的销售需求也引导投资的增长。”黎雁南解释。