北京房贷利率上调 购房者该如何面对

　　如今的北京，随着房子是用来住的，不是用来炒的这一理念深入人心，北京市民在买房这个问题上更加深思熟虑。当房贷利率上调的消息一出，北京的购房者们将何去何从呢?

　　近日有媒体报道称个别银行支行网点将首套房贷利率上浮15%,有分析认为北京楼市信贷政策再次收紧。不过,记者走访的多家银行支行网点中,并未上浮15%。记者在走访中了解到,基准利率仍是北京首套房贷款利率主流,工农中建交五大行以及招商银行、兴业银行、光大银行、北京银行等首套房贷利率均为基准利率,二套上浮20%。目前,仅民生银行、广发银行等部分银行上浮10%,二套房贷利率基本为上浮20%。

　　多家银行向新京报记者证实,目前北京大多数银行首套房贷利率仍执行基准利率,但不排除未来上调的可能性。自6月初执行首套房贷利率上浮10%之后,今日民生银行表示,目前仍维持该利率不变。

　　民生银行北太平庄支行和德胜门支行、大望路支行等多家支行均表示,自6月初将首套房贷利率上浮10%之后,目前支行网点首套房贷利率与北京分行保持一致,首套上浮10%,二套上浮20%。至于未来是否改变,网点人员介绍,接下来要等通知,按照政策规定走。

　　民生银行北京分行相关负责人表示,分行执行首套房按揭贷款利率最低为基准利率的1.1倍,各支行受理按揭业务时需综合考虑客户资信状况,坚持收益和风险相匹配原则,不得低于该标准。

　　民生银行内部人士表示,支行网点可以根据自身情况以及客户资信状况综合考虑,不排除个别网点将首套房贷利率上浮15%,但这属于极少数行为。一般而言,会在上浮10%的基础上结合客户资信状况具体问题具体分析,而不是选择统一上浮。

　　虽然目前北京大多数银行首套房贷利率仍执行基准利率，但不排除未来上调的可能性。自6月初执行首套房贷利率上浮10%之后，目前多家银行仍维持该利率不变。

　　随着房价逐渐出现调整，银行的风险有所增加，因此，银行对抵押品的风险意识也随之提高，预计各家银行或将继续收紧房地产的额度，提高房地产贷款价格。

　　而且因为资金成本不断上涨，房地产调控政策不断收紧，信贷从过去的首套房利率优惠85折、9折、95折，再到没有任何优惠，甚至上浮利率都是银行的必然选择。

　　本质看来，房地产调控期间就是价格夯实的过程。越是如此，越意味着北京以及环京的房子，长远看价值空间是明显的。未来对于环京而言，政策的调整也意味着机会再次重现。