武汉房贷利率上调 购房者该如何面对

2017-9-19 09:38:45  来源:pchouse  作者:佚名  

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  最近武汉的天气高温预警不断,而武汉的房贷利率也出现越来越高的趋势。在武汉各大银行不断升温的贷款利率的今天,武汉的购房者应该如何面对这一场景呢?

  武汉光大银行传来消息称将再一次调整房贷利率,其中首套住房贷款定价标准为不低于基准利率(4.90%)上浮20%,二套房定价标准为不低于基准利率上浮30%。该消息一出,立即在武汉各大房地产圈内引发热议,众购房者,尤其是刚需族首当其冲的成了最伤不起的群体。

  今年5月初,武汉楼市就已传出首套房利率调至基准利率,二套房利率上浮10%的消息,随后,该消息也已被证实;7月底,武汉首套房贷利率基本全线上调,上调幅度高的在15%左右;8月底,贷款利率继续全线上调,同时,外地购房和房贷情况也被纳入了考量范围,在外地有房贷记录的,在汉购房时首付比例和利率均有大幅上浮。

  如今,光大银行再一次调整房贷利率,首套住房贷款上浮20%,二套房上浮30%。前后不到四个月的时间里,武汉楼市频繁亮出杀手锏,采取层层递进的方式来收紧房贷,在楼市调控方面,可谓是下足了工夫。

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  今年几乎所有银行在办理房贷时,都有不同程度的贷款利率上浮,首套房贷款利率上浮10%—15%,二套房贷款利率则上浮20%—25%。

  房贷利率的上调提高了购房槛。以贷款200万元、贷款25年计算,按照等额本息还款法,基准利率上浮10%后,相比去年的八五折优惠时期,利息成本高出421603.07元,每月月供增加1405.34元。

  除此之外,放款时间也在延长。记者咨询多家银行和房产中介获悉,武汉市近期放款时间都在三个月以上,甚至四五个月,不比以前,最快的时候提交材料后四个工作日就能拿到贷款。

  今年全年信贷的环境都趋于紧张,因此下半年银行放款节奏会进一步放缓,进入年末更可能面临银行放款“冻结期”。华明达孙经理提到,今年4月已经有好几家银行“无款可放”了。银行方面工作人员表示,现在房贷额度有限,当月额度用完了,就得排队等下个月的额度。“贷款额度紧缺,贷款利率自然逐步上调,放款时间也会延长”。

责任编辑:rongshaofen
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