楼市调控新政出台 常州楼市最新消息

　　常州成为江苏首个限卖城市。3月以来已经有30多个城市陆续出台房价调控政策。常州在28日也跟上步伐，将二套房公积金首付提至30%。

　　4月8日晚间，常州出台楼市新政，再次将调控政策升级，公积金二套房首付比例将从30%提高至50%。新购买商品住房(包括二手住房)的，取得产权证后满2年才可上市交易;新政4月9日起开始执行。

　　值得注意的是，虽然常州并不是江苏第一个紧缩楼市政策的城市，却是江苏首个“限卖”的城市，政策可谓是相当严厉。

　　在3月南京加码限购政策之后，众多刚需购房者开始向环南京都市圈城市寻找购房机会，但是随后镇江、句容，以及安徽滁州纷纷出台新政，对购房者提出更高的要求。此次常州出台楼市新政，进一步收紧环南京都市圈城市楼市政策，对那些资金实力不足的南京购房者冲击最大。

　　据常州市住房公积金管理中心网站，借款人首次使用住房公积金贷款(包括公转商补息贷款)还清后，为改善居住条件再次申请贷款购买自住住房的，无论是住房公积金贷款还是公转商补息贷款，最低首付款比例由20%调整为30%，自2017年3月30日起统一执行。

　　事实上，这是常州时隔10天时间，第二次出台楼市政策。在3月28日上午，常州市住房公积金管理发布《关于调整我市住房公积金个人住房贷款首付比例的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定，借款人首次使用住房公积金贷款(包括公转商补息贷款)还清后，为改善居住条件第二次申请贷款购买自住住房的，首付款比例由20%调整为30%。

　　值得注意的是，常州市政府最新规定，新购买商品住房(包括二手住房)在取得产权证后满2年才可上市交易;新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月等。

　　对此，房地产行业专家张健初对《每日经济新闻》记者说，常州是江苏首个“限卖”的城市，“此次政策最严厉的规定则是限卖，打击了投资客炒房快速套现。”