楼市调控新政出台 上海楼市最新消息

　　对每个中国人而言，房子有着特殊的意义，购房置业也成为每一个中国人一生奋斗的目标。然而，近年来房价疯狂增长，就上海而言，现在的房价相比几年前已经番了几番。为此上海政府出台了新政，新政对房价走势有没有调控的作用呢?

　　据中国指数研究院统计数据显示，上周(4.17-4.23)上海新建商品住宅成交套数1171套，成交面积14.79万方，环比上涨2.14%，成交均价46551元/㎡，环比上涨8.92%。

　　2017年开年至今16周，上周(4.17-4.23)成交均价4.6万元/平较前一周略上涨。上周商品住宅供应主要集中在浦东(原南汇区)、宝山、青浦、嘉定、金山、松江，其他区无新增供应。商品住宅各区除长宁区之外均有成交，整体成交均价有所上涨。

　　2017年一季度上海市房地产业增加值较去年同期下降3.9%，上海市房地产交易量、新建商品房销售面积均有所下降，房地产调控政策效应显着。2017年一季度上海市房地产业增加值为348.54亿元，与去年同期相比下降3.9%。而同期上海市其他五个重点行业增加值同比均有不同幅度提升，形成“五升一降”局面。

　　《国际金融报》记者从土地拍卖、房企推楼盘的节奏、购房者情绪，以及楼市政策等方面进行调查，市郊的唐镇、市区的大宁、市中心的新天地等板块均有下降，但是，宝山、人民广场等区域房价依然坚挺。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《国际金融报》记者，上海等一线城市只要有供应量，房价依旧会有所上升的，“目前上海还是存在日光盘的现象，从实际情况看，只要新房供应增加，量就会增加，价格也会随之反弹。”

　　目前，无论哪个角色，开发商还是投资者，想从房地产那里获得巨额的利益，都带有极大的投机性。一些投资者甚至不惜借高利贷去投资楼市。当房地产被投资者或投机者所操控时，住房真的就变成了金融属性。

　　现在，当所有人的财富增值基本靠房子的升值，就会促使大家挤破头也要去买房了。中国面临双重的挑战。一方面是房地产泡沫，房价泡沫一旦破灭，总体经济就要遭殃。另一方面是社会成员的居住权。在各种社会文化因素的作用下，大多数人中国都渴望有属于自己的房子，年轻人普遍认为幸福和房子息息相关。