2017上海房价走势 楼市价格持续下跌

　　从去年3月开始深圳、上海推出限购政策。今年3月全国各地掀起限购风潮。在这股热潮下，上海房价走势会是怎么样的呢?

　　在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌;一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价;其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。由于一线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。

　　上海(楼盘)华侨城苏河湾的一栋联排别墅单价高达34.49万元/平方米，该套联排别墅总面积为700平方米，总价2.42亿元，创下中国内地楼市新房有史以来最高记录。这并不是偶然现象，现阶段高端置业需求正在上升，目前上海中高端住宅项目的价格在15万元-20万元/平方米的成交价并不稀奇。

　　单身情况分析：

　　一、单独名下有房，不可购买住房。

　　二、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可买一套住房。

　　三、单独名下无房，和父母在2011年1月30日之前有超过3套(含3套)，不可购买住房。

　　结婚情况分析：

　　一、夫妻双方都是上海户籍

　　a、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可买2套住房。

　　b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房。

　　c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房。

　　d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房。

　　e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，不可购买住房。

　　二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

　　a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税。

　　b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。