佛山楼市消息：佛山房价猛涨？房价走势将如何？

　　在广州房价全面下滑的今天，最近却传来了佛山房价2019即将暴涨的消息。为了验证这个消息的准确性，今天小编就和大家一起，走进变化中的佛山房价吧。

　　近期佛山已经发出部分高价楼盘的预售证，如：位于千灯湖的某标杆项目，所以下一阶段佛山网签价格有可能继续走高，但这也并不等于市场过热和房价上涨，只代表高价项目是被掩盖或没被掩盖，是毛坯签约还是带装修签约，但合同还是双合同签约而已。但是，如果均价继续走高，地方的压力就会进一步上升。

　　目前佛山在售楼盘中，售价达到或超过2.5万/㎡的项目至少有21盘，其中南海区11盘占了半壁江山，禅城、顺德区则各有5盘。首付门槛约在57.4-108万之间。高明区为全区非限购，包括荷城街道(含西江新城)、杨和镇、明城镇及更合镇。

　　据不完全统计，高明四大镇街在售/待售项目共约26个，整体均价在6000-12500元/㎡不等，均价万元以下还有20盘!

　　其中，荷城(含西江新城)为供应主力，共计约16个，占超全区一半。

　　荷城街道作为高明中心城区，在珠三角新机场+佛山地铁2号线二期规划利好覆盖下，区域吸引力极速提升，近年来吸引众多知名品牌房企进驻，尤其是西江新城板块。

　　目前西江新城共约6个项目在售，房价领跑全区，片区均价约9000-12500元/㎡，首付门槛24万起。

　　禅城区、顺德区的一手住宅均价仅次于南海，分别为14554元/㎡和14595元/㎡，与上月均价基本持平。

　　而于肇庆接壤的三水、高明两区房价相对较低，其中高明尚未破万，仅7311元/㎡，而三水的房价刚好1万多一点，相比上月的9355元/㎡涨了1092元/㎡。

　　佛山作为广东第三大市，经济发展名列广东前茅，区位上邻近广州，受广州各种资源辐射利好，而整体楼盘均价仅14000+元/㎡，在粤港澳大湾区城市群中仅排名第7，价格洼地明显。

　　佛山楼市升温只是全国一二线城市楼市普遍升温中的一例，从实际情况看，佛山楼市并不算十分突出。房价累积涨幅较大的结论，可能与放开限价政策导致的网签均价上升有关，但佛山房价并没有实际的明显的上涨情况，其实有点冤。

　　至于佛山楼市的后市，成交量应该会保持平稳为主，成交价会有真实上升，全年5%左右，这应该是各方都可接受的范围。至于大连、南宁这些弱二线城市，本身需求就不多，楼市也经不起折腾，稍微收紧，恐怕又会陷入绝望的低迷，所以这些城市对政策的拿捏，更加难把握。几乎是一个动作就决定了市场的走向。