深圳房价：市场回暖，133个新盘最低仅需2万

　　在连续下滑了十多个月之后，这两个月以来，深圳楼市市场回暖。据了解，目前深圳将有133个新盘开售，其中最低仅需2万，深圳楼市再次重回人们的视野。

　　数据显示，深圳2018年5月新建商品住宅成交均价为54111元/平方米，环比下降0.1%，同比下降0.7%;成交套数2564套，环比增加32.6%，同比增加10.9%;成交面积259267平方米，环比增加38.6%，同比增加10.7%。

　　在二手房市场，据深圳房地产信息网数据中心监测，5月份全市共成交7607套二手房，环比增加15.5%，同比增加4.5%;成交面积607917平方米，环比增加14.0%，同比减少6.4%。

　　从区域来看，深圳中原数据显示，福田、宝安和龙岗报价上涨，分别环比上涨1.7%、0.9%和0.5%，而南山与报价上周基本持平。值得注意的是，福田已连续两周报价上调，平均上涨幅度超过1.5%。从报价变动的区间来看，大部分区间占比较上周总体变化不大。

　　按当前的成交速度，5月总量大概率超越4月，过户总数预计超6000套。从一线市场情况看，周度客户量及带看量均有小幅增长，即时成交数据持续微升，二手成交整体稳中有升，支持月度数据小幅度上涨。

　　一手住宅也出现成交稍显活跃的现象。从5月整体备案量看，截至27日，月度一手住宅成交2332套，环比已有两成上涨。4月以来，新房的供应速度明显加快，三价合一后新房市场关注度上升，供需配合，月度新房成交重回两千套水平。

　　今年深圳住宅价格整体延续上行走势,区位分化明显加大,商务公寓延续投资的热度,整售的方式备受青睐。

　　深圳写字楼供需延续“两万”的格局,优质物业相继批量入次,同时棚户区改造政策呼之欲出,公共住房用地紧张的问题将逐步有所缓解。