西安房价刹不住,多家楼盘称已无房可售

2018-4-20 10:44:07  来源:pchouse  作者:佚名  

S

  近日西安各大房地产开发商都表示各大楼盘已经售罄,多家楼盘称已无房可售。莫非是西安房价大跌吗,不然怎么会出现无房可售的情况呢?然而实际情况刚好想法。

  4月份西安各区域最高为高新15049元/㎡,最低为西咸新区9625元/㎡。主城区可售房源价格再次整体过万。

  城北:总体均价11404元/㎡。其中龙首村板块11347元/㎡,大明宫板块15959元/㎡,经开板块11284元/㎡,未央湖板块10525元/㎡,城运村板块13528元/㎡。

  城东:总体均价10829元/㎡。其中胡家庙板块17832元/㎡,辛家庙板块11529元/㎡,纺织城板块9687元/㎡,浐灞生态区10566元/㎡,国际港务区板块9438元/㎡。

  城南:曲江一期板块19399元/㎡,曲江二期板块13829元/㎡,电视塔板块9825元/㎡,青龙寺板块13557元/㎡,电子城板块14134元/㎡,韦曲板块11490元/㎡。

  “还有房吗?”“没了。”连日来,关于西安“房荒”的新闻引发关注。据当地媒体报道,今年以来,西安房价上涨明显,即便如此,仍旧房源紧俏、一房难求。在此背景下,部分区域还出现了开发商设置全款优先、捆绑销售、捂盘惜售以及故意营造紧张气氛等现象。

S

  今年以来,西安连续3次放宽落户限制。这促使一季度落户西安的人数高达24万余人,然而,西安市2018年预计推向市场的房源尚不足23万套,房市供不应求的确是现实,房价上涨则不难理解。

  但对一个城市来说,短期内供不应求,显然还不是致命伤。倘若部分房地产商和炒房者,借此刻意营造紧张氛围,并在暗地里搞一些全款优先、捆绑销售、捂盘惜售的小动作,无疑会让这个原本失衡的房产市场雪上加霜,甚至会彻底扰乱市场的节奏。对于西安相关部门来说,不可不警惕。

  其实,短短三个月内,之所以有24万多人最终把奋斗的坐标定在西安,除了工作之外,房价也是重要的考量指标。截至2017年底,西安平均房价为每平米10427元,在二线城市中,尚处于低位。可以说,西安承载着这些新市民“安居乐业”的美好期待。可房价上涨、无房可买的现实,俨然给这些如火的奋斗热情泼了一盆冷水。

  西安“房荒”事件对其他城市也是个提醒。眼下,很多一二线城市都加入了“人才抢夺战”,抛出了各种落户、购房等优惠政策。但人才引来后,如何应对人才涌入带来的住房需求大涨挑战,需要相关政府部门未雨绸缪。短期来说,有关政府部门可以给“新市民”提供公租房等形式的租赁房源,以满足他们的居住需求;长期来说,争夺人才还需要相关配套举措同时实施,以解除“新市民”的后顾之忧,让“人才”能够真正不后悔当初的选择。

  精准的对楼市调控,改善营商环境,主要是化解城市发展与人口这个问题,政府不应该一味地追求政绩工程,一味的降低落户条件,即便人口基数提上去了,没有核心人才,没有就业机会,城市的发展依旧停滞不前。

  对此,政府应不断提升自身的软硬件实力,努力的留住人才吗,吸引人才,降低落户条件的同时不断完善政策,例如,落户可以享受西安市一些医疗教育等资源,如果在西安定居或者工作达到两年较外地户口优先购房,让房子真真正正实现住的功能,并且对新落户的人才进行资料登记,10年内户口冻结不允许迁出,而不是让新政沦为炒房工具?不然带浪潮退去,只会留下一地鸡毛。

责任编辑:liaokongren
转载申明:太平洋家居网独家专稿,未经授权不得转载!
网友评论
最新试用
COOGHI酷骑儿童滑板车试用 价格: 688元/份 数量: 1份 立即申请
COOGHI酷骑COCO儿童学步车 价格: 288元/份 数量: 1份 立即申请

热门案例

太平洋家居网官方APP