成都楼市新消息 限购后房价走势如何

2018-1-08 09:59:11  来源:pchouse  作者:佚名  

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  成都这个充满着浪漫情怀,小资情调的城市中,它的房价在这几年的时间中,出现了哪些变化呢?特别是对于限价下的成都房地产来说,它的房价走势情况又出现哪些变动?

  2017年成都楼市历经了多重变革,盘点年终关键词,一定少不了“近郊崛起”。随着主城区住宅供应明显不足,过去因距离主城区较远而不受重视的近郊区域,在地铁等因素的助力下快速发展,成为置业热区。

  截止11月底,近郊区已经成为成都住宅成交重点区域。其中,大面以101万方的成交面积记录摘得2017年住宅销售面积冠军宝座,成为今年成都房地产市场最热的置业板块之一。

  随着大面土地价值飞升,板块价格也水涨船高。从房价走势上看,大面在下半年走出了一波上行曲线,8月二手房均价已经破万,同比去年上涨了66%。目前大面的二手房成交均价约12000元/平,与9月11000元/平的楼面成交价差异不大。在区域楼面价直逼房价情况下,未来区域仍有较大的上涨空间,这也是购房者可以把握的红利。同时,受近期公证摇号、限价令依然有效等多种因素影响,年末或是买入大面的窗口期。

  此外,成都是全国首批开展住房租赁试点的城市之一,去年8月,成都市政府出《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》,提出组建国有住房租赁公司、降低个人出租住房税率、建立租赁信用管理体系等具体目标,促进住房租赁市场专业化、机构化、规模化。

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  目前,成都市已组建4家国有住房租赁公司,正全面清理盘活国有存量房源,后续还将推出更多房源供有需求的市民租赁。

  在3日举行的成都市政府常务会上,成都市房管局提交了《关于进一步完善公共租赁住房租赁补贴工作的实施意见(送审稿)》。根据这一意见,中心城区申请租赁补贴的家庭年收入准入标准由5万元调整为10万元,单身居民年收入准入标准由3万元调整为5万元。符合条件的外来务工人员也可申请租赁补贴。

  3日晚,成都市人民政府网站发布了《成都市人民政府办公厅关于加快发展和规范管理成都市住房租赁市场的意见》,提出非本市户籍来蓉人员在本市无自有产权住房的,以租赁住房所在地作为唯一居住地且住房租赁合同登记备案的,其随迁子女可在居住证所在地接受义务教育。

  2017,成都楼市的“入场券”难得,面对接踵而来的考验,房企们举步维艰,有人笑、有人遗憾离去、有人正琢磨着找机会“分食”成都市场……2018年,在成都愈加严苛的楼市行情中,房企的格局又将如何?我们拭目以待!

责任编辑:liaokongren
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