多家银行上调房贷利率 首套上浮至15%二套30%

　　自从去年开始，我国就进入了房贷利率不断上调的局面，而新年还过不了几天，就又传来了房贷利率持续上调的情况。最新的数据表明，我国首套房贷利率已经上浮至15%，二套30%。

　　自从国家发布了“房子不是用来炒的而是用来住的”这句话之后，刚需对于购房的期望又上升了不少。很多囤房投资客被打击的纷纷选择“甩卖”退市，但限售、限价等内容的存在让购房需求分散。

　　今年1月份,部分银行的贷款额度可能会放开,但利率难放松,可能将首套房贷款利率由基准利率上浮5%调整为基准利率上浮10%。而在去年元旦,15家银行的北京分行曾集体行动,对房贷利率约定执行不低于银行基准利率的0.9倍,彼时的行动也是京城银行房贷业务的首次集体调价,今年会不会再次集体上浮,让市场充满了猜测。更值得关注的还在于,北京在住房市场的风吹草动,又很可能成为全国其他热点核心城市的信号标杆。

　　2017年,北京地区个人住房按揭贷款的利率一路走高:去年元旦,北京绝大多数银行将首套房贷款利率折扣从八五折上调至九折;去年3月21日,北京地区16家银行将首套房贷款折扣从九折上调至九五折;去年五一节后,北京地区8家银行将首套房贷款利率折扣从九五折上调至基准利率;端午节后,北京地区绝大多数国有大行、股份制银行、城商行的首套房贷款利率回到基准利率;去年6月5日,北京地区个别银行的首套房贷款利率调整为基准利率上浮10%,但多数银行并没有动作;去年9月14日起,五大国有银行将首套房贷款利率调升到基准利率上浮5%,同时多数银行跟进调整将首套房贷款利率按照上浮5%-10%执行,另有个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策。

　　而随着房地产调控的进一步加码和四季度银行信贷业务的收缩,临近年末,首套房贷款利率上浮5%的银行有所减少,多数银行首套房贷款利率执行基准利率上浮10%的标准,同时,还有个别银行首套房贷款利率按照基准利率上浮20%-40%执行。

　　除了之前银行发布的相关报道，房贷率上浮20%之后，买房贷款的人依然很多。目前，不少银行表示放贷时间不能保证，部分放款排期已排到明年四五月。甚至有银行个贷经理表示，如果客户愿意接受首套房利率上浮30%，还是可以拿到贷款的，但如果是按照上浮10%的利率来申请的话，就要等很久。

　　现在这个时间节点正好是银行的房贷额度紧张的时候。从目前情况来看，还可以发放贷款的银行放款速度也慢下来了，从申请到发放可能要等3-4个月时间，更让人吃惊的消息是，房贷利率这块预计不会放松，且部分银行还会有继续上浮的趋势。

　　招商银行个贷工作人员听说记者咨询个人房贷，直接建议"让中介找一家银行帮你办理"。该工作人员表示，银行房贷额度国有大行相对稳定，股份制银行紧缩更大。"去年的额度特别紧，今年额度预算给的也少。元旦回来后释放新额度，肯定先给去年那一大波没放款的，然后新客户也就不剩什么了。您如果现在开始办，春节前要是放不了款，春节回来后，这一年的额度也就都没了。"