3月广州新房价格依然上涨 各区楼盘一览表

　　尽管广州房产部门颁布了限购政策，但是广州房价始终没有停止上涨的模式，3月广州新房价格依然上涨，广州各区房地产市场好像都没有受到限购政策的影响。

　　初步测算，6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。6月份，15个一线和热点二线城市中，北京、上海等城市新建商品住宅价格环比下降，天津、南京、郑州、深圳与上月持平，杭州等城市比上月略有上涨。

　　北京上海增速回落比较快，深圳更是几乎接近零增长，唯独广州只是小幅回落了1.6个百分点，最终仍然有17.9的增速，位居全国15个一线和热点二线城市的第三名，比上月前进了一个名次，继续成为北上广深中唯一一个进入前十名的城市。

　　虽然广州环比涨幅回落了0.4个百分点，但仍然力压厦门、武汉、杭州等涨幅增大的城市，继续位居全国15个一线和热点二线城市的榜首。

　　深圳说，我要原地踏步。北京上海说，兄弟我先稍微降降价避避风头。广州说，哎，我价格基数比较低，还需要再补涨一点点。

　　和上个月一样，广州再次力压众多二三线城市，名列全国第四，排名前两名依然是无锡和郑州，第三名则由长沙代替了合肥。

　　上个月，广州的新房价格定基指数分别比深圳、上海落后7.9和6.2个百分点，比北京快3.2个百分点，这个月和深圳上海的差距被稍微缩减至分别落后7.3和5.3个百分点，和北京的差距扩大到4.4个百分点。也就是说，虽然广州的房价仍然大幅落后于北京上海深圳，但涨价态势并没有被拉开太多，至少，广州在房价涨幅上没有被后面三个城市“抛弃”。

　　在广州，经过3月两轮严格的楼市调控，房价也相对温和了些。而据凤凰房产广州站监控阳光家缘数据显示，近一周(7月11日-7月17日)全市11区，5区(花都、南沙、黄埔、从化、番禺)成交均价呈现小幅度的下降，主要集中在外围区域，而白云区近一周成交均价32575元/㎡，上涨幅度呈现逆袭状态，同比增长47%，排在第一位。

　　在单盘方面，位于增城的恒大山水郡以网签82套，成交均价10250元/平位列第一，位于花都的元邦山清水秀和南沙的保利星海小镇排在第二、第三位。值得一提的是，元邦山清水秀成交均价仅7223元/平，尚未破万!

　　广州下半年将毫无意外地加快住宅供应节奏，加大土地供给。而随着土地供应的加大，会不会对供货和房价有影响，我们只能拭目以待了。但就目前土地供应来看，对于今年的库存加大似乎影响不大，相信库存在一段时间内保持紧俏，从房价、库存量、土地供应三方面来看，未来广州的房价，依然面临上涨压力!