广州房价最新情况 多个楼盘价格上涨

　　作为中国的一线城市，近年来广州房价持续增长，虽然广州已经实现了限购令，但这并不影响广州的房地产商，近期广州推出一系列新的楼盘，它们的价格又一次上涨。

　　4月(2017.4.1—2017.4.30)广州全区一手住宅网签7984套，环比上月的15798套大跌49.5%，同比去年同期的10878套下降26.6%。签约面积为884804平方米，环比下降49.3%，同比下降26.7%。房价方面，则相对较为平稳，4月网签均价16332元/平，环比上月的16447元/平基本持平，同比上涨3.4%。

　　从区域来看，4月广州全市十一区网签量有4区(增城、花都、黄埔、南沙)破千，但相比3月网签量均下降幅度大，因为导致4月总体下降明显。其中，4月以1797网签量拔得头筹的增城，环比上月的4772套下降62.3%(网签均价12181元/平)、花都则以1725套网签量排行第二，环比上月的2250套减少525套，而黄埔网签量则由3月的3309套下降至1487套，下降幅度达55%。

　　在远东御江豪庭现场，据销售介绍，项目去年年底推出时的售价大约是单价3万元/平。现在的价格则涨到了3.5万元/平。销售称，新政前后的价格没有太大差别，每平大概只涨1000-2000元。

　　作为荔湾的豪宅盘，珠光御景壹号销售坦承，新政后，项目来访量较之前有减少，因为购买项目的主力军主要是附近批发市场，新政后二套房首付的比例提高，一些批发市场老板有所顾虑，有一些不太愿意将手上大部分资金砸进楼市。

　　据介绍，珠光御景壹号接下来推出A6栋，476平，吹风价达到9-10万/平，一套要4000万+，相比现在在卖的价格上涨趋势明显。

　　金地香山湖推出C区518套货量，主力户型为82-124平两到四房，带装修15000-16000元/平之间，虽然同比去年开售时翻了一倍，但对比起新塘、荔城板块不少项目售价2万/平以上，这个价位吸引超1000组认筹客到访。据悉，当天销量可观，锦剩一些低楼层和高楼层的单位。

　　随着目前市中心货量的逐渐减少，未来市中区的房价仍旧有上涨的可能。据中原研究发展部数据显示，3月25日，全市一手住宅库存608.06万㎡，库存消化周期5.2个月。此数据仍然说明广州一手市场供不应求的状况。

　　在业内人士看来，从去年至今，开发商高价购地开发，就目前来看，房价下行几无可能，只是在限购收紧的初期阶段，预计成交量放缓的同时，价格上涨幅度会收窄。