郑州房价狂跌 郑州楼市走向最新动态

　　据统计，自从实行限购令以来一、二线城市楼市成交量同比下跌，而三、四线城市楼市成交量也出现暴跌的现象。有数据称，郑州楼市成交量也创造了前所未有的新低。

　　4月份，郑州市商品房批准预售面积315.95万平方米，其中商品住宅批准预售面积260.78万平方米，非住宅批准预售面积55.17万平方米。

　　4月份，郑州市商品房销售21352套(间)，销售面积216.44万平方米，销售均价每平方米8553元;其中商品住宅销售16762套，销售面积181.37万平方米，销售均价每平方米8167元。非住宅销售4590套(间),非住宅销售面积35.07万平方米，非住宅销售均价每平方米为10547元。

　　二手房方面，4月份，郑州市二手房共成交6694套(间)，成交面积64.83万平方米，成交均价每平方米9710元;其中住宅二手房共成交6545套，成交面积63.24万平方米，成交均价每平方米9678元。

　　据累计数据显示，郑州市商品房累计销售72578套，累计销售面积747.07万平方米，累计销售均价每平方米8522元;其中商品住宅累计销售58169套，累计销售面积625.63万平方米，累计销售均价每平方米8111元。非住宅累计销售14409套,非住宅累计销售面积121.44万平方米，非住宅累计销售均价每平方米为10637元。

　　郑州市二手房累计共成交21821套，累计成交面积213.07万平方米，累计成交均价每平方米9407元;其中住宅二手房累计共成交21370套，累计成交面积207.88万平方米，累计成交均价每平方米9391元。

　　5.3新政之后郑州走向全面限购，政策的走向想必短期内不会有太大变动，接下来影响房价最重要的因素还要看供需。

　　2016年郑州土地供应量达12000亩，这可以说是近年来郑州土地成交的最高值，这个数字也为我们判断2017年郑州房价的趋稳提供了信心。但半年多过去，许多人还是发现在市场上可选的房子还是不多，房价上涨的压力依然存在。

　　为什么呢?两方面的原因，一是拍地到项目面世本身需要半年多的时间，这本身需要一个过程;二是为了控制房价，政府对楼市的监管力度也在加强，在证件齐全之前敢于顶风作案的内购项目已经寥寥无几，导致大量新盘都只是在前期蓄客阶段。

　　据统计，郑州目前还未入市的新盘近40个，这些纯新盘无论位置还是品牌都可圈可点，它们后期的集中入市，势必会对目前坚挺的房价带来一定冲击。

　　这是最坏的时代，在郑州经过2016年的房价暴涨之后，很多人被逼到无路可走。但这也是最好的时代，在经过调控政策一再的加码之后，对于有购房资格和购房计划的人而言，终于又到了一个可以货比三家，由消费者主导的正常市场了。