天津限购新政出台 二手房价格下跌

　　2017年来，以北京为首吹起了一股限购风，这股风也吹到了天津。在天津实行新政的几个月里，天津楼市发生着怎样的变化?天津二手房价格有没有下跌?走势如何呢?

　　受调控政策影响，天津二手房交易市场出现转折。数据显示，4月首周，楼市成交降温，二手房成交量出现下滑，价格保持稳定。专家表示，如果市场不理性，限购应该是一个长期政策。而在限贷、限购的大政策之下，天津楼市整体低温运行是必然趋势，在调控政策不松绑的情况之下，二手房市场难回暖。

　　进入4月份之后，二手房市场的情况则急转直下。这位负责人介绍说，和3月首周相比，4月首周和平区的门店咨询量、来电量都出现下滑，二手房成交量同比下降30%左右。一些房主开始出现惜售的心理，而新政对购房者限定要求增加，购房门槛提升，使得购房人数有所减少。

　　购房者人数和房源数量都在减少，一定程度上促进供需比达到平衡。同时新政对于公产房较多的区域影响较小，比如在环城四区、南开区、河西区等一些二手私产住宅和新建商品住宅集中的区域会有影响。

　　“这次限购力度很大，新政出台后，新房和二手房的成交量都是大幅下滑，毕竟武清的投资客比例很大，现在他们都没有了购买资格，市场可以说是迅速转冷。”上述中介人士称，从春节到3月底，店里每天都是熙熙攘攘的人流，现在则基本可以用门可罗雀来形容。

　　记者在现场也看到，虽然是周末，但上百平方米的门店内，除了工作人员和记者，再没有其他客户。而对面某楼盘的售楼处，虽然仍有不少值班人员，但同样也没有客户前来，“往常周末我们都忙不过来，桌子椅子都不够用，4月份以后基本就没什么人过来了”。该售楼处工作人员表示。

　　据悉，限购政策实施后，上北新区的二手房价格已经从3月份超过20000元/平方米，下跌至17000元/平方米—18000元/平方米，跌幅明显。“价格应该还会继续走低，毕竟新盘价格被控制在那里，差距太大的话，大家还是会等着买新盘”。武清当地的房地产人士称。