五月成都房价出炉：金堂最低5千!最高已达17万

　　在成都各区的房价信息出台后，我们可以发现目前成都楼市的两极分化现象很明显。金堂最低5千!最高已达17万!相差几十万的区县房价差异也让人瞠目结舌。

　　2018年一季度成都楼市新获预售证的楼盘中，摇号中签率低至1.24%，也就是100个人参与摇号，却不到2个人能摇中，如此之低，怎能说不难?

　　自2018年以来，成都楼市在新开房源量和新获预售房源量方面节节攀升，据房产研究院数据统计显示，截止4月30日，成都楼市4月新开房源量(住宅+商业)为18763套，环比3月的10137套上涨了85%;4月新获预售房源量(住宅+商业)为27665套，环比3月的19532套上涨了42%。但目前多数楼盘依旧开盘即售完，成都楼市僧多粥少的局面依然存在。

　　长期以来，成都商品房市场的供求不平衡，导致“中签率低”现象的存在。预计“开源”之后，成都市房地产市场供不应求的情况有望得到缓解，购房人的选择将更多。

　　4月作为万物复苏的季节，楼市也有了回归正轨的景象。研究院不完全数据统计显示，4月成都楼市共计新开楼盘量为45个(去重)，其中成都万达城共计开盘两次，整体新开房源量18763套。

　　虽说新开楼盘均限价，但由于摇号楼盘大多户型偏大，因此总价也多在200万/套左右，令不少刚需购房者望而却步。

　　不过，在此次七千余套房源中，过半的房源面积在110平方米以内，从某些方面来看，大大降低了刚需购房者入住成都主城区的置业门槛。

　　从价格来看，此次入市房源最高价格是青秀未遮山，均价14500元/平方米，其余的楼盘多为均价10000元/平方米，也就是说，对户型面积需求不大的刚需购房者，150万/套拿下主城区，100万/套拿下近郊楼盘的可能性极大。

　　为了坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，成都市正在加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，保障房的支持力度也将加大。

　　按照目前成都楼市的普遍规则来看，一般商业性质的楼盘取得预售证后开盘时间比较随性，最快的隔天就开，而住宅楼盘则因为摇号选房的原因，一般从登记开始到选房结束大概需要十余个工作日。研究院不完全数据统计显示，在4月取得预售证的66个楼盘中，已有21个楼盘已经开盘，剩余的楼盘将在5月推出。

　　在整体新获预售还未开盘的楼盘中，将推房源量较多的为双流的远大林语城南庭和成华的青秀未遮山，分别为1035套和1056套，并且一个位于火热的城南区域，一个是苦等两年才取得预售的楼盘，对它们有意向的购房可以速速行动起来了。