11月成都楼市最新消息 成都最新房价出炉

　　在距离2018年只剩下1月的时间中，成都楼市迎来了哪些不一样的地方呢?这一整年来，在成都楼市的变动中，人们对于成都未来的房价有哪些预测呢?

　　本周(2017.11.13~11.19)住宅市场，新增供应极速下滑至0，远郊成交量远超主城;商业市场，成交量较上周无太大起伏，主城内仅成华区有新增供应;办公市场，主城区域仍为成交主力，处于持续消化库存阶段;土地市场，锦江一宗商服用地以12602元/㎡成交，龙泉驿区两宗住宅用地均以低价成交。

　　从目前的情况来看，只有政府背书的摇号选房，才是在当前市场条件下公平配置房源的最佳手段。

　　“摇号选房”开始实施以后，作为购房者的你也许仍然买不到房，但至少你买到房的概率和其他参与的人是一样的。你将再也不用担心有人用各种办法来变相抬价，也不用担心其他人“打招呼”、“递条子”而影响你的购房机会。如果你想买房而且也有资格买房的话，准备好资金，其他则交给“运气”。如果买房是一场游戏，那么现在这将是一场公平的游戏。“摇号选房”将是在当前市场条件下确保购房流程的规范与公平的最重要手段之一。

　　“限价+摇号“是应对当前暂时性的市场供不应求导致的新房房源短缺的有效政策工具。房地产市场具有周期性，而买卖双方的供求关系的变化也是此消彼长、经常换位的。就在2016年上半年，成都不少楼盘的售楼部看房的人还并不是很多，而2015年则还可以用”惨淡“来形容。

　　政策“补位”的背后是楼市乱象对房地产长效发展的困扰。据了解，按照房地产开发商自身设置的排号选房模式，容易滋生暗箱操作、全款优待等诸多不公平问题。日前，四川联兴房地产开发有限公司开发建设的“海伦印象二区”项目，即因使用虚假身份锁定房源受到房管局查处。

　　事实上，“公证摇号”选房并非第一次出现在大众视野，上海、南京、长沙等地此前都相继实施“公证摇号”政策。对“公证摇号”有着长期观察的某研究院智库中心研究总监严跃表示，“摇号应该是基于两个条件：第一，该城市已经有了限购等政策;第二，该城市符合购房的人数依然较多。后续类似城市若符合这两个条件，那么也是需要积极参与摇号的。”