深圳房价最新情况 1月深圳房价最新动态

　　深圳这个经济日益变化的城市，在土地一天比一天少的今天，深圳的房价是不是再次走上高峰呢?目前，在1月份即将结束的时候，此刻深圳每平方米的房价是多少呢?

　　2017年前11个月深圳全市共备案56379套二手住宅，与2016年同期相比下降39%。不过，记者在福田景田片区采访时发现，一些处于核心地段且供应量比较小的学位房，价格仍然在慢慢上涨。“许多挂牌的业主相对比较淡定，毕竟有些二手盘已经放了很长时间，业主也觉得无所谓，一些地段好的优质二手房源其实价格仍在小幅上涨。”房产中介黄先生对记者说。

　　今年，深圳土地市场迎来“小年”。中原地产近日的统计数据显示，今年深圳共计出让40宗土地，成交金额741亿元，与去年相比下滑27%;土地面积106.7万平方米，环比降幅达到52%。

　　如果说深圳新房价格这一年的走势像一条平静的直线，那么香港房价却是一条带有角度的上升曲线。美联物业公布的房价走势图显示，截至11月，香港房价已累计上涨超过11%，11月的上涨幅度约为1%。而11月以实用面积计算的平均呎价为12005港元(约10.8万元人民币/平米)，首次冲破1.2万港元大关，就连美联储加息也未对香港楼市带来显著的实际影响。

　　从环比看，有4个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2个至0.3个百分点之间;北京、杭州和合肥3个城市持平。从同比看，有9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2个至3个百分点之间，这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。

　　从商品房住宅房价数据看，12月份赣州、广州、蚌埠、北海、深圳、福州、厦门7个城市房价环比下调，杭州、北京、合肥、石家庄、南昌、襄阳等城市房价环比持平。从新建商品房住宅价格同比数据看：深圳下调3%、福州下调1.7%、南京下调1.4%，另外，无锡、郑州、杭州、成都、北京、合肥等9个城市房价同比下调。从二手房住宅价格同比数据看，北京跌幅第一，另外南京、合肥、天津、锦州也同比下调。

　　国家统计局初步测算，去年12月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下降0.1%。二线、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点;二手住宅价格环比均上涨0.3%，涨幅均与上月相同。

　　专家表示，内地房企在土地市场上的“豪爽”会加快资产价格上升的速度，这已体现在近两年香港房地产价格的快速上升以及最高成交价不断被刷新上。但另一方面，内地房企的建筑风格与香港其实存有差异，而这些差异香港市场能否接受当前仍然是未知数。因此，如何融入香港市场、获得客户的青睐，这才是真正打入香港房地产市场的关键。