南京楼市最新情况 房价成交量上升

　　在每一个南京人们眼里，经过今年政府对房地产调控的不断上升，调控力度越来越强，南的楼市也不会出现异常的变化。在这段时间，南京楼市出现哪种声音呢?

　　11月20日-11月26日，南京新房认购量为3446套，成交量2856套，日均认购492套，成交408套，相较此前一周，认购量大涨135%，成交量上涨359%。

　　11月份以来，南京河西房源的集中放量有效补充了南京楼市的新房供应。据最新统计，11月南京全市领取预售证的楼盘共有40家，涉及房源1.1万套，而在楼市传统旺季“金九银十”，全市只有23家楼盘领取了5700余套新房的预售证，约为11月上市量的一半。

　　从各大板块推盘量来看，城北一反常态，成为12月上市量“黑马”，预计有4212套房源上市，占全市上市量近一半;一向是推盘大户的江北与江宁，分别以2492套、2081套的上市量夺取全市推盘量亚军、季军，以上三个板块上市量占据全市总上市量8成。

　　另外河西与青龙地铁小镇两个板块分别各有一盘上市，城东与城南分别有811套和657套房源上市。

　　这些即将收官楼盘中，有恒盛金陵湾这样的开卖5年的老盘，也有中建国熙台首开至今只有一年的快销盘，这些楼盘从开卖至今都取得了不俗的业绩，包括即将开盘的朗诗青春街区，以及招商兰溪谷，最后的收官房源都遭到众多购房者的追捧。楼市收官，代表着市场对这一批曾经楼市里的“明星”给予的充分肯定。记者在走访中了解到，此次南京楼市开盘条件相当严苛。河西10家新开楼盘全部要求首付8成，验资200万元以上。

　　除了河西，江北江北的热门刚需盘开盘，由于一二手房价格倒挂，吸引很多买房人!江宁刚需盘弘阳禹洲时光印象由于均价在12155-13975元/㎡，3083组买房人摇弘阳禹洲时光印象453套房，中签率15%。

　　招商兰溪谷新领最后6栋楼共516套收官房源，剔除重复数据后，共有8685人登记摇号，中签率不到6%。而银行对于房贷的审核也是非常严格，目前中国银行表示，对近期离婚的不予贷款，至少六个月以上，离婚一年内的要进行综合评估!民生银行则表示对离婚一年内的暂停贷款。