武汉确定首批住房租赁试点企业及项目

　　十月份以来，武汉楼市传来好消息，现在武汉房管有关部门确定首批住房租赁试点企业和项目。对于武汉房价而言，这个消息对于买房置业，会不会受到波及和影响呢?

　　在武汉市住房租赁试点工作领导小组第二次会议上，武汉明确第一批26家国有企业、混合所有制和民营企业参与住房租赁市场试点。具体来看，在26家参与试点的企业中，除市属的6家国有企业平台公司外，万科、碧桂园、保利、龙湖、卓尔等一批大型全国性房企也积极参与其中，其余包括混合所有制和民营企业;首批纳入试点3个项目全部位于二环内的中心城区。

　　3个首批纳入试点的住房租赁项目，包括天橙公寓一期项目、天橙公寓二期项目、香港路871-873号改建项目，它们分别位于江岸区青岛路和香港路。其中，天橙公寓一期、二期项目都是武汉市城市建设投资开发集团有限公司利用自有办公用房改建租赁住房项目，后期也将由其负责运营管理;香港路871-873号改建项目，则会由住房租赁专营机构武汉冠寓商业运营管理有限公司运营。这三大项目共同点是均为市中心的优质地段，周边交通方便、配套齐全。

　　日前召开的武汉市住房租赁试点工作领导小组第二次会议上明确，在26家参与试点的企业中，除武汉城投等6家市属国有企业平台公司外，万科、碧桂园、保利、龙湖、卓尔等一批大型全国性房企也积极参与其中。

　　3个首批纳入试点的住房租赁项目包括天橙公寓一期、二期和香港路871-873号改建项目，位于江岸区青岛路和香港路，都在市中心的优质地段，周边交通方便、配套齐全。

　　作为首批培育和发展住房租赁市场试点城市，武汉市近日印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》提出，通过集中新建一批、购买一批、租赁一批、商品房小区配建一批、其他房源转化一批，每年筹集50万平方米人才租赁住房，5年形成20万人租住规模。

　　湖北省房地产经济学会理事李国政认为，首批租赁试点企业及项目的公布，是武汉对国家发展住房租赁市场要求的进一步落实，国有平台公司、混合所有制和民营企业的共同参与，将更有利于建立大的住房租赁平台，也有利于市民选择价格稳定亲民、信息透明、更为标准化的租赁房源，既可以打击租赁乱象，同时也可稳定租赁价格，减小房地产市场的投资属性。