雄安新区住房租售新政：租赁逾十年可购买

　　说起租赁房产，近几个月来人们对它都不会感觉陌生。在雄安新区，相关部门也颁布了住房租售新政，新规规定，租赁逾十年即可购买。那些租房一族听到这样的消息，他们内心是喜是忧呢?

　　雄安发布公众号发布消息称中央新闻媒体采访团赴雄安新区集中采访。雄安新区党工委副书记、管委会常务副主任刘宝玲介绍了新区发展情况，对雄安新区未来的住房政策、薪酬标准、生态环境治理等谈了想法。

　　雄安新区将按照"精减、统一、高效"的原则，实行"大部门制、扁平化、聘任制"，构建精干的管理机构，减少行政层级，实行"小政府、大服务"，提高行政效率。不唯身份，科学设岗，因岗选人，互为AB角，严格绩效管理，严格依法依纪管理，使人尽其才、才尽其用，创新创造活力迸发。

　　其中，房屋租赁超过十年可买、人员一律实行聘用制等表述，迅速成为关注焦点。

　　分析人士指出，随着我国进入新型城镇化阶段，城市发展已经从解决“吃饱饭”的阶段，走向解决“吃得好”“吃得健康”问题的阶段，这也成为了雄安新区肩负的新使命，相关政策的制定与落实，对我国城市发展提供着新的思路和启示。

　　际上，雄安新区此次披露的信息，被认为是新区规划建设“三大原则”的具体体现。此前，雄安新区党工委书记、管委会主任陈刚曾透露新区规划建设的三大原则：一是新区绝对不搞土地财政;二是一定要考虑百姓的长远利益;三是绝不搞形象工程。

　　根据此次公布的信息，在住房政策的创新层面，刘宝玲表示，“雄安新区的房子是用来住的，不是用来炒的，要满足各种不同消费群体的需求，不留炒作空间，实行租售并举的住房政策。”

　　他举例指出，新区拟要为外来创业、就业者提供租赁住房，租赁超过十年也可以买，一定期限内不能卖。若卖，政府优先以略高于同期银行本息的价格回购。

　　住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，未来将会有大量年轻人进入雄安就业、创业，设置十年租期，主要是考虑到年轻人的购房能力有限而设置的缓冲期。从发达国家经验来看，首套房购买年龄段也一般集中在30至35岁。

　　新区目前正在开展"洗脸工程"，大力治理环境污染。农村垃圾全部实现社会化管理。容城县127个村已经实现垃圾处理社会化管理全覆盖。10月底前，雄安新区所有农村将基本实现垃圾社会化管理，要让农村像城里一样干净。

　　新区上下坚决清除污染点、切断污染源、关闭污染企业，铁腕治污，完成历史大考的第一场严考，真正使生态优先、绿色发展成为全社会共识和自觉行动。目前，取得了初步成果，9400多家"散乱污"企业被关停，近200名涉污人员被拘留。