雄安新区楼市新规：按就业者积分确定购房资格

　　今年以来，中国各地都加快了城市化建设的步伐，在城市化进程中，雄安新区的建立成为大众瞩目的焦点。提到在雄安新区购房，近日就出台了按就业者积分确认购房资格的新规。

　　清风吹拂，碧波荡漾，春天的白洋淀，到处都是生机勃发的景象。燕赵大地上，又一个春天的故事正在拉开序幕。最近关于河北省的好消息是一直不断，从道路修复、开通地铁、扩大绿化面积再到一些新规政策的颁布实实在在的改变了很多人的民生问题。那么本周人们最关注的就是河北雄安新区横空出世，作为千年大计的雄安新区，对石家庄及正定新区有何影响?异业汇集团董事总经理魏永表示：“正定对于石家庄来说也有很重要的地位和发展前景。一是城市的发展和道路有很大关系。道路建设了，区域会有相应发展;纵观石家庄绕城高速路网，正定和藁城均包括在内。二是石家庄城市北跨规划，正定有大量的土地供应，有发展的基础和前景。正定新区对于石家庄市场是有纵深发展的。正定不要刻意去追求“国家级新区”这个帽子。有了京津冀一体化的整体布局，河北要谋好我们河北自己的事，找准自己的产业定位和基础定位。”

　　“雄安新区不搞土地财政，不走房地产主导的城市发展老路，未来将在房地产方面进行创新，实行租售并举。”雄安新区管委会负责人介绍了新区对房地产开发方面的创新思路。

　　新思路可以用三句话来概括：一是变土地平衡为城市平衡;二是变政府争利为让市民获利;三是变产权少数人拥有为社会共有。

　　具体来讲，不搞土地财政就是政府不再以“卖”地为主，土地使用权为政府与老百姓共有，以往的房地产开发“变身”为房产开发，开发商根据新区规划建设方案，按照市场机制进行开发建设。建好的住房将实行租售并举，其中公共租赁住房是大头。

　　“雄安新区的房地产业如何发展，要有新思路，但不等于排斥房地产市场和房地产业的发展，重新回到计划经济时期的做法。这涉及雄安新区产业布局和发展，如何循序渐进的问题。”中国财政科学研究院院长刘尚希认为。

　　其中,对于各界颇为关心的住房政策上,这位负责人表示,初步设想,在大数据管理支撑的基础上,新区将对就业者实行积分制,也就是来新区工作的人都可以租房居住,工作时间长、贡献大的市民攒够一定积分,可以将住房购买下来,但在一定期限内不能出售。如果要出售房产,政府将有优先购买权,以略高于同期银行本息的价格回购,避免房屋频繁"倒手"推高房价。

　　这个政策从城市的规划之初就明确了这些原则,避免像其他城市出现房地产推动城市发展的路径,最后因为土地的成本太高而妨碍了一些高精尖产业的进入,影响城市发展。从雄安新区的政策来看,是最近房地产调控长效机制的一个更坚决的表现。这些政策可能未来其他城市也会执行,其核心就是减少房子的投资属性。