杭州公积金2017新政策

　　说起杭州楼市，公积金改革也是政府宏观调控的重点项目之一。近日出台的公积金新政到底新在什么地方呢?有关征收比例、征收范围有哪些变动之处?

　　目前在杭州租住的居民，符合住房公积金租房提取规定的，每人的提取额度为1000元/月。《征求意见稿》提出，会在这一基础上逐步提高，支持公积金按月转账支付房租。

　　承租人依法办理《浙江省居住证》后，其子女入学按照《流动人口随迁子女在杭州市区接受学区教育和义务教育管理办法(试行)》有关规定执行。在杭州市居住证积分管理中，对租赁住房达到一定年限的，实行“租购同分”。

　　只要租纳入租赁住房监管服务平台管理房屋，符合住房公积金租房提取规定的，提取额度可在现每人1000元/月的基础上逐步提高;承租试点企业房屋的承租人，可参照公共租赁住房承租人提取住房公积金的标准执行。支持公积金按月转账支付房租。

　　未来三年，新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%;未来5年公共租赁住房保有总量不少于8万套。此外，杭州还将对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。

　　允许现有成套住房以原设计的房间为最小单位对外出租，并且进一步放宽条件，住房租赁企业可将符合条件的客厅按规定改造成一间房间单独出租。每个房间人均租住使用面积不得低于4平方米，餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等不得出租供人员居住，禁止出租人、住房租赁企业将原设计的房间再次分割改造对外出租。

　　市级层面发展2家国有企业开展规模化住房租赁业务，确定至少1家国有企业开展规模化住房租赁试点，选择15家左右具有一定规模、品牌的住房租赁企业作为发展专业化住房租赁试点企业。

　　搭建“互联网+租赁”的监管服务平台，为住房租赁经营主体、出租人、承租人提供网上一站式政府服务。8月9日，杭州住保房管局就已先行一步，与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团签约，共同打造智慧住房租赁监管服务平台。到2020年底，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。