杭州公积金最新政策 首套房申请额度大大下降

　　说起最近的中国房地产市场，最吸引人们的就是各地陆续改革的公积金政策，据悉公积金政策的改革已经成为当下房地产最热门的话题。就杭州而言，最近就传出了首套房申请额度大大下降的消息。

　　2017年住房公积金年度调整工作于7月1日至9月30日进行。调整后的缴存基数和缴存比例于2017年7月起执行。单位在7月20日后办理年度调整的，另需办理补缴手续。主城区实行住房公积金补贴政策的单位，住房公积金补贴缴存基数与住房公积金同步调整。

　　自2017年7月1日起，杭州市职工住房公积金缴存基数由2015年月平均工资调整为2016年月平均工资。

　　缴存基数设定上限和下限，上限为杭州市2016年职工月平均工资的3倍，即21980元;下限为当地最低工资标准：市区1860元，临安、桐庐、建德、淳安1530元。调整后的缴存基数不高于上限且不低于下限。

　　机关事业单位职工的住房公积金缴存基数由同级人社、财政部门核定的，按同级人社、财政部门核定口径计算;企业和其他组织职工的住房公积金缴存基数按职工本人2016年在本单位的月平均工资计算，工资口径按国家统计局规定列入工资总额的项目确定。

　　职工家庭名下无房，且无住房贷款记录的，购买普通自住住房执行首套房政策，贷款首付款比例不低于30%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行。被认定为二套房贷款的，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

　　对拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款的职工家庭，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例由不低于40%调整为不低于50%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

　　职工家庭购买首套普通自住住房，或拥有一套住房并已结清购房贷款的，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，首付款比例从不低于20%调整为不低于30%。

　　职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款的，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，贷款你首付款比例从不低于50%调整为60%;拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

　　据悉，住房公积金异地转移接续平台除了将住房公积金个人账户资金安全、快捷转移外，还实现了职工住房公积金缴存、贷款等业务信息的接续，有利于转入地中心及时为职工提供贷款、提取等相关服务，充分保障了职工权益，有助于更好地为新市民解决住房问题。

　　办过公积金贷款的人都知道，以往从贷款申请到发放，不仅要跑银行、民政、社保、国地税、不动产中心等多个单位和部门，还要多次到公积金中心窗口办理相关业务。整个过程涉及部门多，耗时长。

　　事实上，随着改革的深入推进，杭州公积金提取材料齐全的已实现“最多跑一次”，当场办结。其中公积金缴存职工登记等5项办事事项、公积金还贷提取按月转账等2项办事事项已实现网上办理。现在，通过支付宝、微信等渠道就可实现个人公积金账户查询功能、租赁住房提取公积金仅凭身份证即可办理。