佛山新房成交量下降

　　这一段时间以来，佛山新房成交量急剧下降的消息迅速在佛山蔓延。相关人士纷纷提出疑问，是什么造成了佛山楼市的冰冷局面呢?政府应该出台什么政策缓和这一局面?

　　7月中旬以来,广州新房周网签量下滑至千套以下水平,在7月末周出现小高峰后,又回落至不足千套,本周新房总签约量仅890套,环比下滑5%;二手房自7月初以来,始终保持1800套左右网签量,非常平稳。

　　本周增城网签276套新房,环比上周下跌11%,但仍为签约量最高的行政区。本周网签量环比上涨的区域有花都、从化、番禺、南沙、黄埔五区,其中花都环比涨幅最大,达27%,主要为上周新获得预售证的雅居乐万科热橙楼盘带动。

　　本周网签套数TOP10楼盘:增城占五席本周网签量最高的楼盘是增城的绿湖国际城,签约67套,值得一提的是,网签套数前十的楼盘被三个外围区域包揽,其中增城占据5席,花都占3席,黄埔占2席。网签量排名第二的为花都的雅居乐万科热橙,签约量60套,据阳光家缘数据显示,该楼盘在上周获取预售证,其中获批住宅341套。

　　其中，南海区上周网签986套，贡献全市成交量的59%，逆市上涨16%，这与南海万科广场、万科城市之光等项目集体网签不无关系。其余各区成交量存在不同程度下跌，禅城环比跌幅达492%。

　　值得注意的是，佛山楼市供应量也连续两周回暖，每周都有超过10个项目，逾两千套单位取得预售证。

　　从成交量来看，南海和三水成交面积最多，分别为29.35万㎡和15.98万㎡。紧随其后的是禅城，全月新房成交面积14.41万㎡，凭借融创望江府、保利翡翠公馆、万科金色里程、绿地璀璨天城等项目入市，快速补充供应，成交面积环比上涨19%。

　　受限购影响，加上楼盘推货节奏慢，顺德成交面积跌落至第四位，为11.45万㎡，环比下滑72.81%。除三水外，另一匹楼市黑马高明成交面积也逆市上涨99.83%，为15.98万㎡。

　　价格方面，7月南海、顺德、高明、三水的新房成交均价变化都在±3%之间，保持平稳走势。由于6月禅城有沿海馨庭、越秀岭南隽庭等回迁房集中签约，拉低整体均价，因此7月成交均价13404元/㎡，环比上涨12%。

　　不完全统计，8月佛山超过50个项目有营销计划，其中纯新盘占3成。其中，南海、顺德、禅城为推货主力，为传统金九银十节点做好准备。位于顺德北部片区的合景天銮和招商曦岸将首度亮相;位于南海西部片区的丹灶碧桂园、碧桂园翡翠湾等项目将乘势追击，加推新品;新晋房企旭辉地产佛山首盘--旭辉公元已于近日首度开盘，以1.55-1.8万元/㎡抢占市场……可以预见，8月佛山楼市依然精彩纷呈。