济南二手房价格发展趋势

　　对于济南的二手房市场，人们的购买欲望高不高呢?尤其是在实行了限购政策下的济南二手房的房价，它是以哪种姿态出现在人们的视野之中呢?

　　自去年以来，济南的房价一飞冲天。尽管各种楼市调控政策陆续出台，而且很多政策堪称史上最严，但老百姓的感知是价格并没有下降，反而是一房难求。不久前，济南东部一楼盘夜间悄悄认筹，让很多有意购买的人愿意落空，从一个侧面印证济南的楼市仍没有降温。

　　二手房方面,7月,济南环比微跌0.2%,是4月楼市最严调控政策出台后出现的首次下跌。据统计,自今年1月环比微跌0.2%后,济南二手房价格2月至6月处于连涨状态,环比涨幅分别为0.5%、1.3%、1%、0.6%、0.8%。青岛、烟台、济宁较上月均呈上涨局面,分别环比上涨0.8%、0.8%、0.9%。

　　随着因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用,全国70个大中城市中环比持平或下降城市个数增加。7月份,14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降,比上月增加4个;16个城市二手住宅价格环比持平或下降,比上月增加6个。分城市看,一线城市房价环比趋于稳定,二三线城市涨幅有明显回落。

　　据悉，省住建厅检查组一行在周善东副厅长带领下在市局房产大厦对济南市开展房地产市场调控工作的情况进行了督查调研。济南市城乡建设委和市住房保障管理局相关负责同志进行了汇报。

　　此次督查是对各地贯彻落实全国房地产秩序整治电视电话会议和住建部等部门《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房〔2016 〕168号)等一系列文件精神情况的检查，也是住建部督查前的一次预检。会上，万科地产、金科地产、龙湖地产和中垠地产等几家企业代表分别对其目前济南市在建的项目、市场销售情况进行了汇报，对今后房地产市场预期发表了看法，对济南市房地产市场调控中具体执行政策和做法提出了意见和建议。

　　济南市城乡建设委和济南市住房保障管理局有关负责人分别针对济南市一二手房市场采取的调控措施和运行情况进行了汇报。周善东副厅长指出，要持续开展好房地产市场调控，坚决贯彻中央国务院关于稳定房地产市场秩序的一系列文件和会议精神，对调控政策的长期性和延续性有正确判断，切实保证济南市房地产市场平稳健康发展。济南市作为国家重点调控城市之一，要做好迎接住建部督查的各项准备工作。