石家庄房价下半年预测

　　对于土地，我国一直都是处于地少人多的处境，对于供求关系特别紧张的石家庄房地产，进入2017年，它有哪些变化的地方呢?关于它未来的走势，专家们有什么预测呢?

　　据了解，目前石家庄五月份的房产成交量还没有统计出来，但是从现在的业务办理量来看，已经是大幅减少。

　　石家庄市房产交易中心相关负责人表示，之前最火热的时候，交易窗口一天能够办理300多件房产交易等相关业务，如今一天只能办理到100多件。“现在基本上两个小时就能处理完集中的交易业务，剩下的就是个别来办理业务的，随来随办。”这位负责人说。

　　此外，省会房地产业内人士赵猛告诉记者，7月份，省会大型房产中介公司的业务办理量环比锐减七成以上，而且8月份这个交易量还在下降。

　　除了限购政策影响，银行压缩房贷业务也是房地产市场遇冷的重要原因。对此，本报记者采访中信银行、民生银行了解到，这两家银行均已叫停了房贷业务。

　　民生银行石家庄广安支行房贷业务负责人表示，今年年初的时候总行就已经逐渐压缩房贷业务，报上去的房贷业务很多都批不下来，现在总行已经暂停了这项业务。

　　随后，记者致电中信银行中山路支行，该银行房贷业务部门相关负责人表示，年初就已经叫停了房贷业务，现在只有房产抵押贷款业务，目前利率也上浮了40%。“但是这种房抵贷业务只能购买大宗商品，不能用于购房。”这位负责人说。

　　从政策安排看，代价并不小：

　　其一，本轮政策也有“零容忍”的部分。像压占道路、绿地这样违反了规划强制性内容，无法恢复，恶意违规，影响恶劣的，政策决意严厉追责。涉嫌犯罪的，追究刑事责任;2011年之后未发现、未及时处理，甚至包庇、纵容的政府部门，也将追责。

　　其二，在本轮政策出台前，一些违法违规项目“老老实实”缴纳土地出让金，拿到了土地手续。对于这些项目而言，从某种意义上说，本轮政策的“红利”没有享受到，确实显失公平。本轮政策对此也有安排：享受了土地出让金优惠政策的，开发商十年内别想在石家庄做新项目，五年内资质别想升级，五年内别想拿到任何荣誉称号。

　　其三，政策安排如此宽松，依然拖着不办的项目或开发商，本轮专项整治给出了“杀招”：查封账号，在全国追查资产，限制出境，购买不动产、乘飞机、坐高铁、旅游度假、入住星级酒店等等高消费，甚至银行贷款，财产保险，统统受到限制。此外，开发商及个人的征信报告将抹上污点，行业禁入。更严厉的是，相关部门还要对这些开发商重新排查，上溯下探，挖出来新问题，一查到底;涉嫌犯罪的，移交司法，追究刑责。