天津房价趋势 房产调控重磅落地

　　经过了上半年限购政策的洗刷，如今的天津房地产市场有哪些不一样的地方呢?据了解，限购政策深刻影响了天津的各个区县，对于未来各区县的房价的增长也有一定的遏制作用。

　　3月31日，天津市发布了《关于进一步深化房地产市场调控工作的实施意见》，规定自4月1日起，对在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在天津市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

　　实施意见明确提出，非天津市户籍居民家庭在天津市范围内购买住房的，需提供在天津市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。

　　除采取区域性住房限购外，实施意见还从深化差别化住房信贷、加大住宅用地供应、加强新建商品住房价格管控、加强新建商品住房上市管理、强化房地产市场监管等多个方面提出具体要求。

　　“这次限购力度很大，新政出台后，新房和二手房的成交量都是大幅下滑，毕竟武清的投资客比例很大，现在他们都没有了购买资格，市场可以说是迅速转冷。”上述中介人士称，从春节到7底，店里每天都是熙熙攘攘的人流，现在则基本可以用门可罗雀来形容。

　　天津新房市场越来越来冷，成交量出现持续下跌，部分开发商甚至开始默默下调房价，有的每平下降2000元-3000元不等。

　　上一周，天津全市仅有3个新盘入市，虽然开发商推出了大力度的优惠促销，但是购房者并不买账，销售市场冷清。业内专家分析，目前，房价将随着成交量的回落而逐渐回归理性。

　　而据走访了解，很多项目的售楼中心内非常冷清，成交情况也不乐观，销售人员手中的成交业绩异常惨淡。

　　业内专家分析，国家统计局发布的2017年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据显示，15个一线城市和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，其中本市新房价格跌入涨跌平衡点，随着购房者对楼市的信心愈发不足，“买涨不买落”的心态或将促使房价进一步下降，受此影响，年内本市房地产市场将延续低迷势头。