杭州房贷利率最新政策 杭州首套房利率上浮

　　最近几个月以来，杭州出台了首套房利率上浮的新政，广大有意在杭州购房的人士面对这样的新政，他们的第一反应是什么呢?他们的购房欲望有没有得到控制呢?

　　六月以来，杭州的房贷市场继续收紧，如今首套房各大银行少数保持基准利率，多数基准利率已上浮5-10%，二套房上浮15-20%。像个别银行，如杭州银行有部分支行首条房贷利率在基准上上浮了10%。

　　假设100万30年贷款，基准利率每月按揭为5307元，如1.1倍利率，按揭为5609元，30年计算，得多还10.8万。这对于刚需购房者来说，大大增加了购房压力。因此万元左右的低价房对于手头资金有限的刚需客来说，真的是不错的选择，毕竟买了房也不能让生活品质低到尘埃里吧。

　　首套房贷款执行基准利率，二套房贷款利率上浮10%。这是杭城各大银行一直以来执行的标准。可是，从7月份开始，各家银行的口风又开始变了。目前杭州仅有少数几家银行首套房执行基准利率，并且需要排队等额度。不完全统计，仍未上浮的仅有工商银行、北京银行、邮储银行。

　　大多数银行首套房贷款利率上浮5~10%，放款速度快的几周，慢的三个月之后。因房贷额度不足，已有一家银行全面停贷，另有银行部分支行暂停商业贷款业务。

　　"现在开始，首套房贷款利率上浮5%，二套房贷款利率上浮15%。"中国银行高新支行的工作人员明确告诉记者，利率上浮是缘于房贷额度紧张。"6月份，我手里有50笔贷款已做好房屋他项权证，但放款时间排到了8月初。"

　　光大银行杭州分行的房贷业务工作人员说，他们行的贷款利率估计也要上浮，目前上浮幅度还没定。

　　中国银行开元支行的工作人员口径比较谨慎，虽然没说贷款利率变动，但放款慢是肯定的。"下半年放款额度有限，各家银行都一样。"

　　对于首套房的首付比例，了解到目前扬城各家银行基本都要求三成，少数银行对客户资质有要求，如果资质不佳则要求高于三成。

　　而对于购房者比较关心的放贷时间，各家银行均表示目前周期较长。市邮政储蓄银行信贷部方经理表示，银行放款主要看有没有额度，如果没有额度了，就要等贷，目前无法承诺放款时间。而市农业行、建设银行、交通银行工作人员表示，现在放款时间较长，可能要数月。

　　在采访中，记者还了解到，个别银行仅针对合作楼盘开展房贷业务。市广发银行信贷部工作人员表示，目前与他们银行进行合作的楼盘才进行房贷业务，非合作楼盘不放贷。“现在房贷额度紧张，所以我们都是针对合作楼盘开展业务。”