成都房价最新情况 4月同比上月稳定增长

　　据悉，成都实行新的楼市调控政策已经超过几个月，在过去的几个月中，成都房价有没有下跌?相关数据显示，4月以来成都房价呈现稳定增长的趋势。

　　2017年全国已经有40多个楼市迎来限购，成都主城区的整体均价已经破一万每平米，正在往两万每平米发展。继全国其它城市收紧限购政策后，成都也出台调控，限定购房资格、出让条件以及银行方面的信贷风险控制等。

　　成都当前待售楼盘 178 个，在售楼盘 379 个，3月新房均价 9668 元/m2，4月新房均价 9967 元/m2，环比上月增长 ↑ 3.09%。

　　成都3月二手房均价 8973 元/m2，4月二手房均价 9393 元/m2，环比上月上涨 4.10% ↑，同比去年同期上涨 13.91% ↑。

　　近一个多月以来，大成都成交面积均大于新增面积，市场上可买房源较少，进而导致成交量下跌。这也就是为什么总感觉市场很热，但成交却在连续下降的原因。而房价方面，大成都整体的房价则是继续上涨，达8353元/平米，环比上涨6%。

　　一季度成都房地产开发投资下降0.8%，比1-2月回落12.7个百分点，直接拉低全省房地产开发投资增速6.2个百分点。一季度成都商品房销售面积为825.28万平方米，同比增长19.6%;3月商品房销售增长3.4%，较1-2月回落18.9个百分点，下降幅度很大，直接拉低全省销售面积增速7.3个百分点。“这说明3月17日成都部分区域出台房地产限购政策，取得了立竿见影的效果。”熊建中说。

　　成都房价在2007年分化格局会进一步加剧。城东主要是因为它的价格，以及产品综合性持续成为价格标杆区域。而近郊区依然以“走量”为主要旋律，所以相对而言，地铁项目更说服力。

　　而城南的规划和前景，依然让购物者趋之若鹜，但是限购政策在短时间内还不会有所松动，也会让城南的销量走低。而在城北发展较为缓慢，也是成都主要的地方。

　　成都作为城市的代表，已经成为很多一线房企布局全国的重中之重。而成都的房价在2017年也有所改变。这两天很多成都的本地房企项目也在逐渐被收购，品牌项目也越来越多。保利，融创，万科，恒大等都保持十个左右的项目在出售。而龙湖，绿地，金科，碧桂园等房企势头很强。

　　随着地价不断走高，市场上也有很多新的地块，几乎全被有资金实力的品牌房企竞得了。而且我们也不难发现，品牌项目占据比例也是越来越大的，而对于购房者来说，质量也有了更深一层的保障，这或许也是一件幸事吧。

　　目前成都的住宅库存(抛开商铺、写字楼等等)还是有待消化，前两年的成都去库存，消化了一部分的住宅，但是，不看数据看实际，作为一个在成都生活了很久的人来说，成都部分地区的楼盘的入住率确实很低，很多住宅楼都等待销售!