4月成都房价走势最新消息

2017-4-21 08:57:23  来源:pchouse  作者:佚名  

  2017年以来政府加大楼市调控力度,全国有40多个楼市迎来限购,成都楼市限购2次,在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。除此之外,新政对开发商捂盘惜售、首付款资金来源等进行更为严格的监管。那么在限购令下成都楼市形势如何呢?

  综合4月成都房价走势数据,金牛区4月房价高的片区是欢乐谷11858元/㎡,成华区4月房价高的片区是电子科大10148元/㎡,锦江区4月房价高的片区是13217元/㎡,武侯区4月房价高的片区是桐梓林11903元/㎡,高新区4月房价高的片区是金融城17001元/㎡。

  符合你心目中的房价分布吗?

  6大主城区:

  成华区 平均:9158元/㎡

  高新区 平均:10882元/㎡

  金牛区 平均:8717元/㎡

  锦江区 平均:11222元/㎡

  青羊区 平均:10455元/㎡

  武侯区 平均:9701元/㎡

  成都近郊价量齐飞 限购后天府新区下跌16.9%

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  一、新房市场

  1.开盘情况

  本周监控9个项目开盘(住宅8个,车位1个),共推1905套,成交1419套,成交率74.5%;其中住宅推1605套,成交1159套,成交率72.2%;车位推300套,成交260套,成交率86.7%;环比上周开盘项目增多,总体认购率上升。

  天府新区下跌16.9%

  2.上周住宅市场情况

  中成观察:本周大成都商品住宅新增供应0.66万㎡(锐理数据更新滞后);成交70.34万㎡,环比上升5.95%,其中龙泉驿区成交最多。

  3.商品住宅成交情况,见下表:

  天府新区下跌16.9%

  4.本周住宅市场成交排行(面积、套数)

  天府新区下跌16.9%

  5.本周住宅市场供给、成交

  本周大成都商品住宅新增供应0.66万㎡(锐理数据更新滞后);成交70.34万㎡,环比上升5.95%。其中主城区15.72万㎡,占比22%,环比下降4.59%;近郊成交40.39万㎡,占比57%,环比上升12.78%;天府新区成交0.97万㎡,占比1%,环比下降29.21%。本周龙泉驿区(成交8.71万㎡)和新都区(成交8.36万㎡)排在前两位。

  截至本周,住宅累计存量2088.24万㎡,2017年累计销量811.31万㎡。

  天府新区下跌16.9%

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  二、土地市场

  1.整体土地情况

  中成观察:本周新增土地1宗,合计面积21.32亩;本周成交土地4宗,合计面积183.8亩。

  2.上周土地供应

  上周新增土地1宗,合计面积21.32亩,来自双流区的住宅兼商业用地。

  天府新区下跌16.9%

  3.上周土地成交

  上周成交土地4宗,合计面积183.8亩,均为商业性质用地。

  天府新区下跌16.9%

  值得一提的是,一手房限购政策的出和加码使得部份需求动能充足而购买受限的群体转而将目标锁定在二手房公寓市场,3月24日以前,热点区域内的二手房和公寓市场成交量和房价均有不同程度上涨,3月24日之后,成都二手房购买开始加入限购之列,时至半月,政策影响下的成都范围内的二手房成交量下行明显,价格渐回落趋稳。

  从一季度成都土地拍卖市场的成交状况来看,开发商拿地积极性很高。多家优质房企通过大手笔拿地进入成都房地产市场。263理财财富网小编了解到当房地产政策的目标从抑制房价过快上涨过渡到防止房地产泡沫风险的时候,短期出现降温是必然的,在限购限贷等政策的影响下,一些热点城市价格出现调整也是大概率。

责任编辑:zhangweiyi
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