上海房价最新消息 二手房价格持续下跌

　　有房才有家，有房已经成为结婚时候，女方父母要求女婿的标配了，在上海，没有几百万你就不能说你能买得起一套房。可见，上海房价近年来疯狂上涨的趋势，近日，上海楼市传来了二手房市场价格下降的消息。

　　上海3月二手房成交套数已达2013年以来最低点!3月二手房成交套数是同期一手房的3倍。

　　传统中二手房市场的“金三银四”和新房市场的“金九银十”，像上海这类以存量房市场为主导的成熟型房地产市场，二手房表现已经成为风向标。而金色的3月二手房成交量终于……达到5年最低水平，值得引起所有人的警惕。

　　当然，这个拐点是我们一直在等待的，从去年下半年以来的判断，持续24个月市场的繁荣，从刚需，改善，投资需求的每一阶层的需求逐步释放，至今已经到了投资需求释放的尾端……强力且有效的调控政策在引导行业朝向更健康的方向发展。

　　从个体来说，绝大多数人都感觉房价太高了，可每个人又担心此时不进入市场，未来根本买不起房。中国的房地产市场在过去十几年中，被唱衰过多次，可每轮唱衰，在短暂的房价下跌后，迎来的是更猛烈的反弹，很多人就这样丧失了一次又一次买房和财富增值的机会。

　　二手房市场领先新房市场变化，企业需要及时掌握自身项目所在区域的二手房市场变化情况，包括带看情况，新增房源，新增客源，挂牌价格变化等情况，以对项目开盘制定有效的营销策略。

　　针对代理，渠道平台，大小中介等饱和且分散的行业资源，企业需要在下行市场中修内功，建立起项目案场直达中介业务员的贯通式管理&整合模式。标准化营销语言，流程，在拓展渠道的同时，能够实现提升管理效能，优化企业品牌输出。

　　另外，房地产市场与A股市场也具有一定程度上“跷跷板效应”。在欧美经济逐步回升的大背景下，国内房地产调控政策的进一步趋严并不会造成市场对经济断崖式下跌的担忧，相反“房地产调控政策集中出台”短期有助于控制住房价过快上涨的压力，会在一定程度上将资金阶段性赶向股市。当然，短期如此，中长期这种“资金跷跷板”的持续性有待观察。