楼市监管力度加强 武汉楼市新盘价格不能涨

　　安居乐业是每个人都想要的，不过在中国居住这个问题却困扰着广大人民百姓。针对武汉楼市，炒房者和楼市的灰色交易一直笼罩在武汉上空，昨日武汉楼市实行新政，严格监管楼市。

　　4月20日，武汉市房管局召开房地产市场专项整治行动部署会，拉开新一轮专项整治行动的大幕。即日起，武汉将出重拳、零容忍地查处，严厉打击房地产开发企业和经纪机构的违法违规行为。

　　会上宣布，严格把好商品房预售备案关，将房价维持在现有水平，新开楼盘房价一律只能降，不能涨。此外，今年以来市场上出现的热点如茶水费、捆绑装修等也在违规打击范围内。

　　此前有媒体报道，因为新房出现供应不足，致使部分房地产企业和中介公司利用卖方的强势地位，借机向购房者收取标价和公示收费之外的费用，如茶水费等。还有部分房地产企业在与购房者签订合同时，会捆绑装修，使得买房者不得不支付一笔不菲的精装修费用。

　　根据国家统计局数据显示，武汉市新建商品住房价格自去年11月份以来逐步下降。这也加强了武汉市房管局对房价监管的决心，严格执行预售许可价格指导管理，确保房价不超过去年10月份的水平。

　　严格把好商品房预售备案关，将房价维持在现有水平，新开楼盘房价一律只能降，不能涨。首期开盘的项目，房管部门将参照周边同品质项目进行价格指导;多期开盘的项目，则严格按照前期项目价格进行备案。对于不接受备案指导价的楼盘项目，3个月内对其重新定价备案不予复议，暂缓发放预售许可证。

　　各区房管局全面清理辖区所有在建在售房地产开发项目和经纪机构门店，形成巡查项目、门店清册，做到巡查对象心中有数，整治查处有的放矢;对检查对象进行全覆盖，拉网式排查，将检查情况记入《专项检查记录表》;对发现的违法违规行为，要坚决依法查处，限期整改，并记入企业和经纪机构信用档案，公示曝光。

　　市局督导组采取明察暗访方式，深入项目销售现场和经纪机构门店进行核查，掌握各区巡查工作进度和质量，并对各区巡查工作的组织领导、方法途径、查处依据、宣传教育等方面进行指导。

　　市、区房管局组织对查处的存在违法违规行为的开发项目和经纪门店进行复查，核实整改落实情况，确保整治措施落实到位;对专项整治行动进行全面总结和宣传，推广整治工作中发现的好经验、好做法，进一步健全完善房地产市场管理长效机制。