深圳楼市新政出台 首套房贷款利率上调

　　自2017年以来，政府出台了一系列政策调控楼市。深圳市也不例外，那么深圳楼市新政有什么内容呢?首套房贷款利率上调了多少呢?下面跟随小编一起来看看。

　　深圳楼市新政通知公告：

　　深圳市人民政府办公厅关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见

　　深府办〔2016〕12号

　　各区人民政府，市政府直属各单位：

　　为贯彻落实国家对房地产市场分类调控、因城施策的要求，推进住房供给侧结构性改革，经市政府同意，现就完善我市住房保障体系、促进房地产市场平稳健康发展提出以下意见：

　　一、多渠道增加住房供应

　　加大住房供应力度，通过增加居住用地供应、盘活闲置土地、加大城市更新和棚户区改造力度，从供给侧加快住房有效供应，平衡供求关系。

　　二、完善住房保障体系

　　加大保障性安居工程建设力度，“十三五”期间全市筹集建设40万套、有效供应35万套人才安居和保障性住房，进一步完善多渠道、分层次、广覆盖的住房保障体系。

　　三、实行差别化住房信贷政策

　　对购房人家庭名下在本市无房且近2年内无住房贷款记录的，贷款首付比例仍继续执行最低3成;对购房人家庭名下在本市无房但近2年内有住房贷款记录的或在本市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例执行最低4成。

　　人民银行深圳市中心支行、深圳银监局指导各商业银行分类调整个人住房贷款最低首付比例，各商业银行应严格执行并进一步加强住房信贷风险控制。

　　四、完善购房政策

　　本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房;能提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。

　　五、规范房地产市场秩序

　　加强全市房地产行业诚信管理体系建设，推动企业和从业人员诚信经营。推动全市诚信信息联网，形成监管合力，实现行政监管与行业自律的联动。坚决依法打击和查处虚假“日光盘”、“捂盘惜售”、“阴阳合同”等违法违规行为，规范中介机构和从业人员经营行为。

　　六、加强房地产金融风险防控

　　结合前期全市首付贷风险排查情况，继续开展全市金融风险排查和专项整治，严禁互联网金融企业、小额贷款公司等金融机构从事首付贷、众筹购房、过桥贷等金融杠杆配资业务。行业协会应充分发挥自律功能，引导互联网金融企业、小额贷款公司等规范经营。商业银行应加强对购房首付款的来源核查。

　　本意见自发布之日起实施。

　　深圳部分银行首套房贷利率升至9.5折

　　招商银行首套房贷利率从9折变成9.5折，广发银行紧跟其后也提高了。“现在是9.5折，9折已经停了，从这周一开始。”4月21日，《华夏时报》记者率先从广发银行深圳福田区某支行了解到这一新变化。

　　最近两周，深圳已经有两家银行提高了首套房贷利率，四大行也在酝酿之中，某大行深圳支行行长透露，下个月可能也会上调，因为资金太紧张。本报记者获悉，银行资金最近紧张加剧，从以前小银行扩散至小、中、大型银行全面紧张，从通常的季末变成月末甚至月中就开始紧张，银行交易员跪求资金已为常态。

　　近期，银监会10天连发七道文件，重点整治同业业务、银行理财等表外业务，最近几天银行频频赎回委外资金。资金面紧张导致拆借利率攀升，理财产品收益率不断提高，如今房贷利率也被迫上调了。深圳首套房贷利率上调至9.5折只是开始，未来房贷利率或将进一步推高。