调控再出重拳 南京楼市成交量下降

　　2017年，面对高昂的房价，政府连续出击，调控措施接踵而来，重击之下房价是不是有所降温?有消息称南京房价因此暴跌，这一消息可信度如何?新政对南京楼市有哪些影响呢?

　　根据南京网上房地产数据显示，截至4月16日23：00时，南京楼市上周(4.10-4.16)共认购商品住宅2072套，成交1382套(不含溧水、高淳和都市圈)。其中日均认购约296套、成交约198套。与前一周(认购2610套、成交1607套)相比，认购下降约2成，成交下降约1成多。

　　据了解，4月10日-4月16日期间，南京楼市共有5家楼盘领销许，其中有3家住宅项目，2家别墅项目。但仅有一盘于16日开盘，推出167套毛坯房源，据悉当场全部卖完。从上周的各板块认购数据中，江北板块成交量稳居各板块成交量首位。

　　二手房交易量比上周有所增长，来自365网站的数据显示，上周，南京的二手房成交2523套，环比前一周的1564套上涨了959套，涨幅为61.32%，二手房价格方面成交均价出现微降。

　　统计数据显示，一季度，南京商品住宅市场主要集中在城北、江北、江宁等板块，新增供应135.08万方，环比下跌54.13%;成交160.03万方，环比下跌31.84%;成交均价20611元/平米，相比上个季度微幅下跌。从成交金额看，最高的是位于城北的葛洲坝招商紫郡蘭园，成交金额达10.18亿，均价36863元/平方米;最低的是江北的荣盛华府，均价13126元/平方米。

　　业内人士表示，南京商品住宅成交量价齐跌，是市场供应短缺的结果。据统计，一季度，全市出现了超50次“日光”，仅3月份一个月，就出现了28个加推即售罄的“日光盘”。根据南京网上房地产数据，截至4月14日20点，全市住宅类商品房可售套数已降至22752套，跌至2013年10月以来的历史低点，去化周期约为2个月。